LPR连续半年不变，短期降准降息必要性下降

来源: 新快报 ┆ 时间: 2023-02-20 23:00:35

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新快报讯2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月保持一致。不过，尽管LPR连续6个月未做调整，但贝壳研究院数据显示，2023年2月中国103个重点城市首套房主流利率平均为4.04%，绝对水平再创2019年以来新低。有专家认为，考虑到1月信贷实现旺盛“开门红”，在企业融资意愿增强等情况下，短期降准降息的必要性下降。

2月15日，央行开展了4990亿元MLF操作(同期有3000亿元MLF到期)，中标利率维持2.75%，MLF操作实现“加量平价”续作，作为LPR报价基础的MLF利率本月并未发生变化。值得注意的是，此为央行连续第三个月加量续作MLF，并且为2023年来连续两次净投放。

东方金诚首席宏观分析师王青认为，2月LPR报价保持不变，主要原因是2月MLF（中期借贷便利）操作利率不变，且近期银行边际资金成本有所上升，报价行压缩LPR报价加点动力不足；与此同时，各方也在密切关注楼市能否随经济回升而企稳回暖。

此外，贝壳研究院发布的统计数据显示，2023年2月中国103个重点城市首套房主流利率平均为4.04%，环比下降6个基点，这是过去4个月首套房贷利率水平基本平稳后的再次明显下行，绝对水平再创2019年以来新低。同期，二套房贷利率平均为4.91%，环比持平。昨日，新快报记者从广州房地产中介和某国有银行经理处了解到，目前广州首套房利率水平仍维持在4.3%。

对于未来的政策空间，民生银行首席经济学家温彬表示，考虑到1月信贷实现旺盛“开门红”，2月对公信贷投放预计依然维持一定强度，在企业融资意愿增强、房地产市场活跃度有所上升的情况下，短期降准降息的必要性下降。央行数据显示，2023年1月，m1、m2同比增速较上月双双回升，其中m2增速创下2016年5月以来新高。当月人民币贷款增加4.9万亿元，同比多增9227亿元，创下单月信贷历史新高。

仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟则认为，由于近期存款利率出现较大幅度下调，商业银行有进一步压减5年期以上LPR报价加点空间的能力与意愿。此外，不排除未来5年期以上LPR非对称下调，推动房贷利率进一步下行的可能性。