杭州市钱投集团“双轮驱动”为城市发展聚势赋能

钱投·宁巢明石公寓

钱投·钱唐农园

钱投·未来停车场蜻蜓公园效果图

勘测设计（CIM系统）

大道如砥，千帆竞发。

市钱投集团是“三城一村”的开发建设主体，在做强一级开发的同时，如何做精二级开发，并形成一二级联动，以更好地促进城市高质量发展，提升百姓幸福指数？

“城市开发与城市服务，就如同一辆车的前后轮，开发‘掌舵’，服务‘驱动’。”市钱投集团党委书记、董事长朱云夫介绍，“十三五”期间，集团以城市一级开发为载体，形成了工程代建、市政园林、商办楼宇等城市开发业务方向，建立了资产管理、会展旅业、智慧停车、社邻产业、金融投资、勘测设计等城市服务产业板块体系，确立了重资产投资与轻资产运营并举的产业集群发展格局。

面向“十四五”，钱投集团将把握长三角一体化国家战略、浙江高质量发展建设共同富裕示范区、杭州2022年亚运会等重要历史机遇，坚持两岸联动、产城并举，打造都市经济“领头雁”、发展规模经济“主力军”、培育创新经济“新动能”。

新城人，不仅建城，更要营城！

资产管理 多点开花，努力成为“美好办公空间运营商”

今年7月，钱投·西迪港亮相城东，这个融合了办公空间、商务配套、策展服务、品牌零售及精品酒店等业态，总体量约9.72万平方米的大型商办综合体，成为火车东站东西广场商业布局的最后一块“拼图”。

如今，钱江新城市民中心置换物业、钱江（城东）新城安置房小区底商、钱江新城核心区波浪文化城、蕙沣大厦、延中大楼、量子空间、连堡丰城等逐个落地，向外拓展，钱投集团的业务也在天空之翼、信雅达国际创意中心生根。目前，钱投集团物业经营面积超132万平方米，物业服务面积超220万平方米，“我们期望以物业经营，推动城市有机更新和可持续发展。”

另一头，随着浙江加快打造数字化改革“硬核”成果大幕拉开，市钱投集团运用智慧化应用治理城市的举措，也跃然纸上。

让投标就像网购一样便捷，这正是市钱投集团推出的“招必得”平台，以全流程跑零次和无纸化的操作模式，成为帮企业减负增效的生动比喻。

如今，以“招必得”为代表，市钱投集团建筑信息业务服务客户达1.8万家。与此同时，文化传媒通过老旧房屋改造再利用，实现城市文化新空间的“适家”开业；信息技术企业获得“高新技术企业”认定；物业服务范围超过200万平方米……

“全面实现物业经营、物业服务、文化传媒、信息技术等板块多点发力。”市钱投集团相关负责人表示，多领域持续、深入地赋能，让集团产业布局又向前迈了一大步。

会展旅业 造血+引水，助力杭州国际化大都市建设

从2019年开始，钱江新城二期核心地段，全国首个城市中心区的都市农园——钱投·钱唐农园一期和二期相继落成。农园不仅可以耕种蔬果出售，还适合研学、聚会。放眼农园，目前在营酒店2家、客房总套数近600间，拥有“量子美餐”“量子咖啡”等多个餐饮品牌。它如一个微型的产业“沙盘”，一场餐饮、民宿、市集、创客平台的跨界整合，在这里悄然展开。

除了自主“造血”，打造文旅休闲胜地，市钱投集团还主动“引水”，吸引全球资源来到杭州展示、交流。

汲取经验、秣马厉兵。几年来，市钱投集团先后完成包括2018年国际物品编码组织全会、中美企业标准圆桌会议、中非民营经济合作高峰论坛等多个重大展会服务保障工作。

打造品牌，效应初显。市钱投集团还培育自主展会品牌，策划完成中国（杭州）首届关爱女性主题文化展、2020中国（杭州）数字安防生态大会暨安全防范、Reborn虫生主题展等多个项目。

停车产业 数智赋能，让轻松停车的梦想照进现实

随着钱投·未来停车场蜻蜓公园项目的加快建设，市民关于未来停车的种种梦想，悉数照进现实。

蜻蜓公园是目前国内规模最大的潜入式AGV机器人停车项目，设四层地下室，共计500个社会停车位。建成后的停车场将采用无人值守的智能化机器人停车方式，由机器人在地下各层将车搬运至停车位。

城市级“未来停车场”还在不断铺开，除了已投入使用的杭州火车东站枢纽停车场、波浪文化城地下停车场，去年年底启用的海达停车楼，还将被打造成“停车+”社区活力中心，让司机在享受系列汽车服务之余，度过悠闲的休憩时光。

以线下标准化管理、线上数智化运营，破解停车难这一城市痼疾。放眼全域，杭停股份自营场库已覆盖全杭8区和1县，同步辐射至上海、深圳、南京、绍兴等地，目前运营规模超6万个泊位。同时，还深度参与杭州市城市大脑停车系统建设，为杭州市静态交通产业发展、数字赋能城市建设做好专业规划与技术支持，“以数字赋能、规模集聚的停车产业融合发展体系成为杭州市城市停车产业的领军企业，践行‘停车一小步、城市一大步’的企业宗旨。”杭停股份相关负责人表示。

勘测设计 科班出身，持续赋能智慧城市建设

2020年1月，根据市委统一部署，杭州市勘测设计研究院有限公司并入市钱投集团，这个诞生于上世纪六十年代初的老牌企业，让市钱投集团的产业版图，再添一笔。

细数杭州地铁一二三期、上塘—中河高架、秋石高架、留石高架、杭州市民中心、国际会议中心等大型项目，杭勘院的横空出世，为行政部门及各市场主体提供勘察、测绘与地理信息技术服务。相关负责人介绍，除了岩土工程、地理信息测绘，在智慧城市的城市规划、工程建设、公安安防、综治管理等方面，杭勘院都能提供全方位、多行业、深度的空间资源基础建设，“接下来，我们还将通过BIM、CIM等技术手段为数字孪生城市赋能，不断开展智慧城市科研探索。”

金融投资 与城市发展同频共振，为城市建设提供新动能

围绕“产城融合、产融结合”发展战略，杭州钱江新城金融投资有限公司，正不断为城市发展提供动力。

据金融投资相关负责人介绍，依托自营的财富管理平台，资产管理平均规模超35亿元，连续三年取得了超市场平均水平20%以上的收益率。目前，财富管理平台正逐步提高固收+等资产的配置比重，以确保收益水平稳中有升。

“我们始终聚焦‘城市建设+城市服务’产业，与城市建设同频共振，持续为国有资产保值增值输出金融能力。”在金融投资相关负责人眼中，结合市钱投集团城市建设、城市服务的主营业务，公司正不断发掘集团产业上下游行业中具有增长潜力、战略意义的部分进行投资，扩充产业板块、扩大业务规模。

社邻产业 营造家的港湾，打造最优人才生态

今年9月，全省首个纯租赁住房项目——宁巢·明石公寓项目正式开业，1466套房源“只租不售”。

会展旅业公司相关负责人表示，项目融合未来社区概念，通过大数据运营和智能硬件布局，“致力于为在杭无房的人才营造家的港湾。”

2017年，杭州被列入全国首批住房租赁试点城市，同一年，市钱投集团推出杭州市属国有企业首个自主租赁住房运营服务品牌——宁巢公寓。为杭州强化人才后勤保障、打造最优人才生态添上了强劲动力。

目前，宁巢公寓在运营项目有10个，在营房间数超5000间，作为杭州市级租赁住房试点企业，宁巢公寓依托标准化体系和智能硬件及PMS公寓管理系统，提升管理效率，构建全场景共享生活圈、打造智慧型共享社区。

与此同时，在钱江新城，新型邻居中心产业也逐步成型。“我们围绕‘便民、健康、快乐’三条产品线，打造统一管理、兼顾社会效益和经济效益的邻居中心综合体。”市钱投集团相关负责人介绍。