杭州钱塘区高标准建设“杭州门户”“新区标志”

钱塘区1号大街与6号大街交叉口城市设计效果图。

狭小的街巷，老旧的厂房，陈旧的设施……在位于钱塘区11号路与16号路交叉口的西北角，25亩土地“沉睡”了许久。今年，随着城市有机更新工作深入推进，这片宽敞平整的产业用地又再度焕发了活力。

城市有机更新，本质是城市品质能级、市民生活水平的提升，在这个进程中，历史与现实共融、文化与发展共生，百万钱塘居民的幸福感、获得感不断提升，城市也成为“更好的自己”。今年以来，钱塘区结合长三角产城融合发展示范区的发展定位，将城市有机更新工作和生态海岸带、钱塘科学城的建设有机衔接，为杭州打造现代化国际化大都市建好新门户，高标准建设“杭州门户”“新区标志”。

截至目前，钱塘区有机更新办已签订收储协议企业35家（土地面积3399亩），39家企业已完成丈量评估并已进入实质性谈判（土地面积2292亩），10家企业正在丈量评估（土地面积638亩）。

原属于浙江省丝绸集团的25亩土地便是收储案例之一。受市场环境的变化，地块出现主业退出、产能低效、厂房出租的情况，严重阻碍了区域经济发展。经过协商，该地块近日成功摘牌，未来将建设联德机械（杭州）有限公司的总部大楼。达产后，企业年营业收入预计不低于1500万元/亩，年税收不低于150万/亩。

“下一步，该地块将通过‘退二优二’模式，将原有亩产效益低的企业进行清退，引进符合钱塘区产业发展导向的产业形态，让低矮废旧的厂房摇身一变成为企业总部大楼。”钱塘区有机更新办相关负责人表示，在提升土地“含金量”的同时，钱塘区还将对该地块公建配套、城市景观等进行优化设计，进一步提升区域整体风貌和生产生活品质。

原华春化纤厂房用地的“蝶变”，更是钱塘有机更新的一次成功范例。

该企业厂房位于下沙板块1号大街与六号大街的交叉口附近，周边商业综合体环绕，交通便利，是名副其实的城市中心板块，该公司自1997年发展至今，在外部市场环境和内部企业转型的多重压力下，成为相对低效的工业企业。

2019年年底，根据该区域控制性详细规划调整的实际情况，钱塘区对该公司所在区域启动城市有机更新工作，经过多轮协商谈判，钱塘区城市有机更新指挥部办公室最终成功与企业签订搬迁协议，并加快推进房屋拆除和控规调整等一系列做地工作，最终确保该地块的三宗用地在今年5月的土拍中顺利引进融创、万科等知名房产开发企业。

而与城市有机更新工作齐头并进的，还有更加平坦明亮的城市道路、推进越发深入的公厕改革，以及气质温馨宜人的城市小公园。

近年来，钱塘区综合行政执法局积极排摸和推进辖区内积水点整治，每年选取积水严重、改造需求紧迫的道路积水点实施改造，减少梅雨、台风期间的积水困扰。经过整治，今年钱塘区已完成改造积水点38处，共计铺设雨水管约500米，新建双箅雨水口36座，新建雨水检查井1座，沥青路面铣刨并重新摊铺约230平方米，进一步畅通城市排水管网，保障群众安全出行。此外，今年钱塘区提升改造了5座城市公厕、5座农村公厕和46座城市公厕无障碍设施。截至目前，各项提升改造工作均已完成，并投入正常使用。

下一步，钱塘区将在现有工作的基础上，向城市设计要品质、向城市规划要效益，推动产、城、人、生态、科技、文化等全面融合发展，高质量打造优形象、有活力、高能级的城市。