未来社区怎么建？权威解答来了

日前，宁波35个社区被列入省第四批未来社区创建名单。至此，全市已共有四批次、49个社区，列为省未来社区创建项目。

近段时间，很多市民问，未来社区到底是什么样的社区？会怎么建设？与一般社区相比，未来社区有什么样的不同？未来社区中的新建类和旧改类有什么区别？列为未来社区后，就意味着会拆迁吗？……就这些大家关注的问题，我们专门采访了宁波市住建局相关负责人。

我市有多少社区 已列入未来社区建设计划？

目前，我市前三批省级项目共14个，第四批省级项目35个，全市省级未来社区共计49个项目。其中北仑通山、象山瑶琳、杭州湾海智未来社区以及奉化滕头未来社区旧改部分已开工建设，其他项目正在加速推进中。年底前能完成的项目包括鄞州和丰未来社区和镇海湖滨未来社区。

市住建局相关负责人表示，我市严格贯彻落实省委、省政府关于全面推进未来社区建设决策部署，高质量加快推进我市未来社区建设，分阶段推进实施，到2022年6月底为初显成效阶段，2022年至2023年为全面推进阶段，2024年至2025年为总结提升阶段，至此，我市未来社区建设规模和品质均达到全省前列。

未来社区和一般社区有什么不一样？

该负责人表示，未来社区简单来说，就是“一心三化九场景”，即以人民美好生活向往为中心，以人本化、生态化、数字化为价值导向，以和睦共治、绿色集约、智慧共享为基本内涵，构建未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大场景，打造具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。

“未来社区与一般社区最明显的差异在于，未来社区将配备大量的公共配套设施，例如邻里中心、托幼养老场所、社区卫生服务站等，能够较好满足居民对于美好生活向往的需求。”该负责人表示。

列入未来社区创建名单是不是意味着今后会拆迁？

“不全是，列入创建名单的未来社区，涵盖两大类，一类是旧改类项目，另外一类是新建类项目，其中新建类个别项目涉及征迁。”该负责人表示。

新建类和旧改类 各自的特色是什么？

那么，新建类和旧改类有什么区别？除了新建类和旧改类，未来社区建设项目，还有哪几种类型，各自的特色又是什么？

该负责人告知，目前，根据省专班办最新文件说明，未来社区分为新建和旧改两种类型，其中，新建类项目包括拆除重建和规划新建，旧改类项目主要以对现有资源整合提升为主，以植入场景功能和数字化改造为主要抓手。

新建类项目，要求九大场景全部配置，可塑性更强，标准和要求更高。

旧改类项目，按照要求，在满足“邻里”“教育”“健康”“服务”“治理”5项场景标配指标的基础上，鼓励选配“创业”“建筑”“低碳”“交通”4项场景指标，增强旧改类未来社区的特色性。

年底即将建成的未来社区能解决哪些民生痛点？

据介绍，我市年底即将建成的和丰未来社区和镇海湖滨未来社区，属于旧改类项目。

“建成后，这两个社区邻里活动、养老托幼、健康管理、社区治理、公交出行等基础公共服务落实，特色场景落地见效，能大大改善社区居民邻里之间相见不相识的窘境，提供就近医疗、便捷出行、智慧治理、社区内养老托幼教育创业等服务，更好满足居民日常生活需求，解决社会中普遍存在的民生痛点。”该负责人表示。

四批未来社区项目名单

第一批（2个）：

鄞州划船未来社区、鄞州白鹤未来社区

第二批（2个）：

北仑通山未来社区、鄞州姜山未来社区

第三批（10个）：

杭州湾新区海智未来社区

象山瑶琳社区

鄞州龙汇社区

奉化滕头社区

海曙长乐社区

江北天鑫社区

镇海骆驼老街社区

余姚黄山社区

慈溪新城河社区

宁海双水社区

第四批（35个）：

海曙五江口社区

海曙三市社区

海曙郎官社区

海曙水岸心境社区

海曙雄镇社区

江北大闸社区

江北云鹭湾社区

江北湾头社区

鄞州郡柳社区

鄞州和丰社区

鄞州海创社区

鄞州和众社区

镇海湖滨社区

镇海白龙社区

镇海总浦桥社区

镇海银凤社区

北仑星阳社区

北仑玫瑰社区

北仑岩河社区

北仑横杨社区

奉化松岙社区

奉化南溪社区

奉化青云社区

奉化金钟社区

余姚中国云城社区

余姚锦凤社区

余姚东江社区

慈溪界牌社区

慈溪鸣山社区

慈溪清水湾社区

慈溪新潮塘社区

宁海塔山社区

象山大目湾社区

杭州湾南洋小城社区

宁波高新区明珠社区