公积金贷款怎么贷？公积金贷款怎么贷最快？公积金贷款可以贷几年？

公积金贷款怎么贷？

申请公积金贷款的具体流程如下：

第一步、选房、签协议、付首付

选好要购买的房子(注意不能是单身公寓，LOFT，因为商服用地性质的房屋只能申请商业贷款)，同房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，支付首付款给对方。

第二步、准备资料、提出申请

备齐身份证、当地户口本或暂住证(已婚人士以家庭名义申请还需提供结婚证)、经济收入证明文件(比如银行流水、存单)、购房协议、首付款收据、公积金缴存证明等相关材料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。

第三步、贷款展开审核

当地住房公积金管理中心受理后会根据客户提交的资料展开审核，并查询申请者的征信报告，同时会安排评估机构评估所购房产价值。若审批通过，会核定贷款金额。

第四步、签合同、办抵押

收到审批通过的消息通知后于约定时间内前往网点签订贷款合同，然后去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。

第五步、发放贷款资金

承托银行依照当地住房公积金管理中心的指示发放贷款资金至客户名下银行卡里，后续系统会再将款项划转至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户当中(正常情况下会在一两个月内放款到账，建议耐心等待)。

公积金贷款怎么贷最快？

1、降低自己的负债。申请公积金贷款时，最好没有负债，因为负债会降低公积金贷款的额度。

2、不提取公积金。公积金贷款的额度主要是根据公积金余额计算的，余额越多，贷款金额越高。

3、保持稳定的工作。若贷款申请人的工作稳定，那么就会有稳定的收入，银行一般会给出较高的额度。

4、保持良好的信用。信用对于贷款来说非常重要，在申请公积金贷款前，申请人和申请人配偶的征信上最好没有逾期等不良记录。

公积金贷款可以贷几年？

公积金贷款最高可贷期限是30年，客户可以在这个区间里面根据自己的实际情况来选择贷款时长，如果自己可以承担较大的还款压力，选择期限短一点的贷款可以为自己节省一些利息支出。

在申请公积金贷款的时候，也需要客户以下条件满足要求：

1、个人的征信良好。

2、个人收入稳定。

3、负债率不高。

4、公积金账户状态正常。

5、公积金账户余额充足。

6、公积金连续缴费满了12个月。

7、名下没有未结清的公积金贷款。