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工商铺料“全线复苏” 买卖升逾三成-视焦点讯

来源: 中评网 时间: 2023-01-18 12:52:19


(资料图)

香港文汇报报导,去年在股市大跌及息口越升越急之下,整体工商铺市场表现沉寂,全年累计买卖录4,431宗登记,较2021年大跌36%,创历史第二低水平。惟甫踏入2023年,香港迎来与内地首阶段复常通关。利嘉阁(工商铺)地产昨日发表报告指,挟着通关效应及以下利好因素,今年工商铺市道有望大幅反弹,预期全年买卖录5,800宗,按年升幅三成以上,实现“全线复苏”。

核心区铺价租睇升两成

利嘉阁(工商铺)商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示,去年店铺表现反覆偏软,全年买卖登记共录1,147宗,按年挫35%,连续两年回升后再度走软,并创史上第三低;涉及合约总值241.83亿元,年跌31%。市道价量齐跌,主要受去年疫情反覆、股市大泻及息口上升所波及。

郑得明指出,内地与香港首阶段复常通关,人流、物流及资金流全通,料店铺最能率先受惠,故具体复常通关消息传出后,市场即时有反应,不少投资者及用家纷纷四出搜罗店铺入市,相信店铺真正复苏之路才刚启动。随着内地来港人流不断增加,加上之后全面复常后,中外旅客势必大增,店铺市道也可进一步复常,渐渐重返昔日光辉水平。他估计今年核心区铺位造价将升两成,租金亦升两成或以上。至于全年店铺买卖登记量料升四成,挑战1,600宗水平,有力创近5年次高水平,登记总值亦料反弹32%,至约320亿元。

另外,利嘉阁(工商铺)工商部高级营业董事朱亮恒表示,工厦无论是重建或活化,其用途及可塑性均十分高,料吸引投资者重临,预期今年该类买卖登记量可反弹两成至约3,000宗。

商厦买卖登记料升54%

利嘉阁(工商铺)商业、商铺及投资部营业董事徐康达也指,复常通关对商厦市场是极大喜讯,随着内地企业重返香港扩展业务,估计今年商厦买卖及租赁需求势必大升,预计今年买卖登记大升54%至1,200宗水平。

利嘉阁(工商铺)董事黄应年认为,过去数年拖累大市的不利因素陆续消散,防疫措施基本可谓全数解除,复常通关效应正逐步展现,而股市亦见回升,料整体经济持续好转,相信今年整体工商铺买卖登记宗数可录约31%升幅,重上5,800宗水平,为2019年5年以来的次高水平。当中,工厦、商厦及店铺分别达3,000宗、1,200宗及1,600宗水平,实现全线复苏。

标签: 内地与香港 大幅反弹 发表报告