打炒房玩假　绿推房贷补贴学者痛批护炒房！-环球关注

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以打炒房为主的《平均地权条例》修正案10日三读通过，台“内政部”却宣布春节后将发放“房贷补贴”，只要符合4条件免申请就直接入帐，预计有40万户房贷族受惠。消息一出，在网路上掀起论战，有人痛批政府根本是图利建商还有包租公。

政治大学地政系退休教授张金鹗在脸书发文指出，问题关键应该是“高房价”，政府应“直球对决”，将更多力气及资源放在高房价问题的解决上；再者，政府应将超征税收补贴买不起房子的“租屋者”而非“购屋者”，其中“弱势族群的租屋者”更应列为优先补助对象。政府此时更不宜一手“打炒房”，另一手却“护炒房”。

新政策出炉引发不少民众批评，“看起来在政府的心中付不出头期款的民众、租屋族属于低阶民众，一毛钱的补助都拿不到”、“买得起房，付得起几百万的头期款的人是会多穷，需要补助喔？真的会笑死，这种政府”、“根本就补助建商”、“包租公表示，暗爽到内伤”；但也有民众表示赞同，“有房贷的人还是大多数吧，不无小补”。

台媒报导，“内政部”表示，去年开始“中央银行”连续四次升息，房贷负担日益增加，在减轻民众居住负担方面已研拟房贷补贴五方向，一、将针对仅有一户自用住宅；二、家户所得在家庭平均所得一定分位点下；三、采取定额补贴；四、设有排富条款，例如豪宅就无法适用补贴，五、民众不需自行申请，“内政部”会由“金管会”提供的名册，拨款至民众户头。

官员透露，最快年后就能上路实施，背有房贷并符合资格的民众，每月户头将多出一笔定额补贴金，预计30万至40万户受惠。

而何谓一定所得以下？官员表示，类似目前社宅申请资格，以“行政院主计总处”每年公布的家庭平均所得为准，例如：低于50%分位点家庭平均所得，依据现有房贷户数为母数，以其所得低于一定分位点者为适用范围，而实际分位点要设在多少、每月补贴金额，仍待拍板。不过官员透露，以房贷1，000万元为例，每月约可领3，000至4，000元。

对于祗有一户豪宅的家庭，是否也可以适用补贴？官员表示，政策仍设有门槛，房屋价值超过一定门槛的，例如：豪宅，就不是这次补贴的对象。另外，贷款余额剩太少也不适用这次的定额补贴，官员表示因为换算下来，每月只多三、四百元，这样补贴就没有意义。