费率这口冷饭，没想到外媒也来炒了……

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房地产市场又热闹了。

国家这边，先是有人民银行、银保监会发布通知，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可以阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限，简单来说就是支持大家买房。住建部部长也表示，对市场回升有信心，依旧是一边救市、一边展望未来的调子。

微博和股票社区也有新闻——“彭博社援引知情人士消息”。害，又在打太极了，不过出了事也没事，“反正不是我说的”，懂的都懂。这么神秘兮兮的开头却接了个老话题：中国可能对房地产佣金实行全国上限指引，政府考虑将指引区间设在销售价格的2%-2.5%，此后可能会根据市场情况每隔一到三年进行一次调整。

不得不说，真不是什么新闻。2021年就“有消息称”，“中介费不得超出当地社平工资三倍”，去年年底也有“某高管”和“可靠线人”透露，“上海二手房中介费全面下调，最高上限调整为房价的2.2%”。这几年房产行业确实备受关注，百度一搜能出一堆，很多人也见怪不怪了，有些小号赚点流量也能理解。

可是最近中概股好不容易开始回血了，不少股民终于看到了回本的希望，却有外媒来说这些，就有点搅浑水的意思了，毕竟中概股被国外机构做空也不是什么新闻，机构空军运作，外媒的作用可大着呢。

再结合最近一个多月里密集出台的重磅政策，房地产的三支箭解了之前的“紧箍咒”，恢复了资金的流动性，新十条取消了原来的疫情防控政策，恢复了人口的流动性，扩大内需战略实施方案也在逐渐恢复产业链的流动性。

国内经济形势转好，大家的信心也提升了，有些有做空心思的外资也就开始急了。不过这么个急法也没用，就算真有政策落地，中介行业自由竞争这么多年了，孰优孰劣消费者心里都有数，这种消息能够影响到的，也只有那些不看大环境、不看基本面、只听小道消息的股民。

不过，还是相信被搅浑了的这一滩水也很快会变平静，毕竟最坏的时候已经过去了。

来源：港股研究社