新城控股二把手曲德君失联,王晓松两个月内先后失去“左右臂膀”-全球微资讯
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出品|公司研究室地产组
(资料图片)
文|曲奇
进入2023年后,摆在新城控股董事长王晓松面前的难题可不少。
先是1月份,公司董事、总裁梁志诚辞职,接着2月10日,新城控股公告称公司董事、联席总裁曲德君失联。王晓松在两个月内,先后失去了两名得力大将。
此前,1月30日,新城控股2022年业绩预告显示,公司2022年归母净利润预计为6.30亿至37.79亿,同比下降70%至95%;扣非净利润预计为5.12亿至30.73亿,同比下降70%-95%。
新城控股表示,受整体市场环境、疫情及结转项目的结构变化,2022年公司房地产项目结转收入及毛利较2021年有较大幅度的减少;同时由于市场情况变化,公司计提的资产减值准备同比增加。
2023年1月,新城控股合同销售额约57.76亿,同比减少26.54%;销售面积约71.24万平方米,同比减少10.62%;商业运营总收入为8.67亿(含税租金收入),同比下滑6.5%。
商业地产是新城控股经营中的重要一环,截至2022年末,新城控股管理的已开业吾悦广场共140个,较2021年末增加15个,其中自持商场126个;商场平均出租率95.15%,较2021年末降低2.49个百分点;商业运营总收入(含税)100.1亿,同比增长约15.9%。
这次失联的董事曲德君,便有丰富的商业地产经验。在加入新城前,曲德君曾在大连万达集团任职17年。2002年,曲德君加入万达集团,历任大连万达长沙武汉商业管理公司总经理、万达商业管理有限公司副总经理、大连万达总裁助理兼商业管理公司总经理、万达商业地产副总裁、万达商业地产执行总裁、万达宝贝王集团董事长等职务,2019年从万达离任。
2月10日夜间,万达集团表示,对此事不作回应。
2019年7月初,新城控股时任事长王振华因涉嫌猥亵幼童被捕,新城控股为维护上市公司形象与其快速切割,“二代”王晓松临危受命,成为新城新一任“掌门人”。
几天后,2019年7月9日,曲德君便加入新城,成为新城发展执行董事兼副董事长,以及成为新城控股德董事会董事候选人。2021年5月20日,曲德君接替陈德力,成为新城控股联席总裁,负责商业板块。
据澎湃新闻报道,有接近万达的人士表示,据其了解,目前曲德君正在配合调查,或涉其在万达任职期间。
如今梁志诚辞职、曲德君失联,在失去两员大将后,王晓松要如何化解新城控股当下面临德一系列问题。