我原来房贷是等额本息,选择LPR后,为什么还是还这么多钱?
来源: 银行信息港 ┆ 时间: 2020-07-01 11:05:17
依据楼主的表述,你的第一个重定价日还没有生效,所以还款额没有变化。
根据央行公告【2019】第30号的解答,重定价周期最短为一年。
重定价周期最短为一年(12个月)是什么意思?也就是说,实施重定价日的存量房贷转LPR时,必须已还贷至少有12个月及以上,才能计算重定价周期。
按照楼主提供的资料,2019年6月27日贷款到帐68万元,至2020年6月27日止,才算是已还贷一年或满12个月。
楼主重定价日选择6月27日这一天,实际上满一年(12个月)要到6月28日才生效。因此,第一个重定价日应当是在2021年6月27日才是发生LPR利率变化的日期,此时这个LPR利率会采用2021年6月20日的五年期LPR。
实际上,许多存量房贷转LPR,在重定价日选择时,如果按放款日的“对应日”作为重定价日的客户,通常会要到2021年放款的“对应日”。这种情况,就不如选择2021年1月1日为重定价日,早日享受五年期LPR下跌的优惠。