正荣地产：有序复工，稳步复产

随着国内各地疫情逐步得到有效控制，被按下暂停键的相关地区正在有序恢复生产生活秩序。日前，已有超过100座城市出台政策支持合理购房需求，其中十余座城市配套调整了“商品房预售资金监管办法”，为房地产复工复产提供扶持。4月18日中国人民银行、国家外汇管理局出台的“23条支持经济金融举措”，5月16日“民营房企信用保护工具落地”等政策，则从宏观金融层面帮助企业开展生产经营。

在一系列稳增长政策的大力支持之下，正荣地产集团有限公司(下称“正荣地产”，6158.HK)积极响应国家统筹疫情防控和经济社会发展指示精神，克服疫情防控和行业环境不利等因素，积极担当、努力地推进全国各地项目有序复工复产。

据了解，截至目前，正荣全国各地实现了112个项目复工，整体应复已复率达90%以上。少数尚未复工项目也在积极协调，争取早日复产。

有序复工、稳步复产

2022年以来，房地产政策面率先回暖。尤其进入二季度，为纾困房企、促进复工复产、释放合理需求，监管部门频频出手.

在行业政策不断加持下，正荣地产推进“有序复工，稳步复产”， 对复工复产及交付过程中存在的重点、难点、卡点事项把脉施策，快速“拔钉”。正荣地产总部积极与各大战略供应商，如中建二二、中核二二、中核华兴、龙元建设等总包单位传达诚意态度，顺利达成所有战略总包”总对总“补充协议，共签署6家总包备忘录和11份补充协议，保障项目有序复工复产。

经过努力，在严格执行防疫要求的前提下，正荣地产共实现了112个项目复工，整体应复已复率超9成，其中南京区域、西安区域、武汉区域、广州区域均实现重点项目100%复工。近期，福州福清玉融正荣府、安徽六安凤凰城、襄阳长投正荣府等一批项目，顺利实现交付。

为保障项目品质，正荣地产在质量内控体系方面，采取分级细化管理原则，从材料选择到工程建设，从工程质量到项目风险源评定，不断推进工艺工法精细深化。近期，滁州正荣润熙府、福州区域正荣棠悦滨江、武汉区域正荣恒瑞御峯等，正荣地产在全国各地的一大批项目，组织了工地开放活动，打开围墙，眼见为实，让客户放心。

有序经营 良性循环

正荣地产截至2021年底总土储约2595万平方米，保证施工和销售，公司即能锁定60%-70%的去化率，覆盖今年销售计划、保证预收楼款增长，而这些正是企业未来结转收入和资金回笼的核心保障。

面对极具挑战的行业形势以及疫情影响，经过努力，正荣地产保持了生产经营的有序平稳，进入复工复产、销售完成率“双增长”的正循环。

据了解，正荣地产紧抓政策回暖后的第一个楼市黄金周，利用“五一假期”窗口，在全国打响了一场营销战。如在南京，正荣五一热购节，利用补贴、推荐有礼、爆款房源等6大权益，全面打通“住、商、车、寓”四大业态进行整体推介，实现了百万曝光和成交提升。

五一期间，正荣地产全国百盘联动，通过特惠好房、优惠好礼、全民佣金、到访礼等专属政策优惠，掀起一场“奋起向荣”五月置业热潮。全国5天36城整体线上流量突破百万、总体来访量超7800组，为5月的销售数据和全年的业绩复苏打下坚实基础。

克而瑞数据显示，南京五一新房认购1211套，同比认购量上升101.8%;天津五一楼盘到访量30654组，认购量1886套，加推去化率22%，各项指标相比清明都明显提升;无锡各大楼盘五一到访量也明显上涨。

中指研究院研究认为，预计各地将继续加大政策力度，有助于购房者预期和置业信心恢复，促进销售回暖。市场企稳可期，尤其是基本面支持强的热点城市有望率先企稳，进而带动重点区域三四线城市完成筑底。

以正荣地产为代表的部分开发商，快速响应政策，在全国范围内积极销售，或能在这一波市场风口中迎来修复。