最有用攻略！想在苏州买房这些事你必须知道

苏州是江苏省人口流入最多的城市，最多可达183万人。而2019年，苏州城区人口超过552万，常住人口破千万，成功晋级“特大城市”。那么说到去买房，这些事情有必要先捋清楚了！

一、外地人在苏州买房需要什么条件？

现在和买房有关的政策是很多的，所以很多首次买房的购房者在买房的时候就需要了解清楚房屋当地的买房政策才可以，当购房的政策了解清楚之后再去具体的挑选合适的房屋进行购买。

根据苏州楼市政策规定：

1、非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

2、非本市户籍居民家庭最多可购买1套房。

3、本市户籍居民家庭最多可购买3套房。

二、苏州买房的注意事项你知道哪些？

1、买房目标的确定。

理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要想着要做到一步到位；而是应从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。

2、买房首付款的积累。

先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么为了实现自己这个目标，合理的分配一下收入。苏州新房：中粮天悦悦茏雅苑、山云轩、绿都苏和雅集、中海阅狮山、保利时光印象、保利和光山语。

3、关于贷款购房。

买房前尽量少辞职，由于房子的金额比较大，所以不少购房者会选择用贷款的方式购房。建议贷款的购房者在买房前要尽量少辞职，因为如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果要买房，那就要尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后再辞职。

4、买房签合同的注意事项。

要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。

三、想在苏州投资一套房产，怎么买最合适呢？

重点来了：投资买房建议买户型要越大众越好。

既然是投资，未来一定希望这个房子所有人接盘的，不管是租赁的还是有人买的，一定要有人接，对于这样的投资产品最忌讳的就是买那些小众产品，像一居室的极小户型可能租金会很高，但资产的接盘人就会很少，或者说郊区的大品质成品，这些都不是常规的主流的产品。

所以对投资来说一定要是越普通越大众，越符合主流需求的会是越好。

要买投资类的户型，其实首先要看一看当下市场上最流行什么样的产品，其次也要站在产品的前瞻性，市场开始出现了一些90平米的小三房，或者说类似于80平米的两房，这种紧缩型户型开始变多了，投资要买的产品建议要稍微前置一点，比如说有没有功能间，比如说在同等面积下，有没有某一些居住度是得到放大的，诸如此类的，然后再通过比较选择一些性价比较高的就可以了。

友情提醒：现在很多人都习惯先在网上了解房屋的相关信息，但是实地看房更为重要。

如果是购买期房的话，购房者需要等待一段时间才能验收房屋，在验房的时候，一定要看看楼盘是否符合交房条件，与交房相关的资料、证件，是否齐全。

毕竟买房是大事，因为一时疏忽而后悔就太不值得了！你们说呢？