虎年广州楼市开年数据，新房市场进入冷静期

2022年 1月广州新房网签共5935套，环比下降57.93%；网签面积631277㎡，环比下降58%。整体呈下跌趋势，本月11区全跌。或许是受春节假期所影响，与上月相比，本月跌幅较大。其中，本月升幅最大的是海珠，天河、越秀则紧随其后。

具体到各区，本月增城重夺首位，新房网签1275套，网签面积126892㎡，占全市总数的21.48%，有所下滑；黄埔紧追，排在第二，新房网签1034套，网签面积110563㎡，占全市总数的17.42%；番禺依然坚守在第三，新房网签1003套，网签面积112761㎡，占全市总数的16.9%，有所提升；花都也保持在第四，新房网签658套，网签面积68934㎡；白云停留在第五，新房网签534套，网签面积61927㎡。

2022年广州楼市1月汇总数据出炉，其中：一、广州二手房挂牌价从34475元变为34657元，本周上涨182元，持续上涨。二、广州楼市近三周在售二手房数量为98190套，98078套，98107套，上下震荡。

根据统计，2022年广州全市预计有118个全新项目要来，算下来，平均每3天就会上一个新盘！对于今年春季广州楼市展望，以下政策带来置业热情已经蔓延到整个市场。广州2022年热门楼盘，江源半岛花园、保利阅云台、保利悦公馆、越秀天荟江湾、越秀星汇海珠湾。

2月10日，广州住建局发出重磅定调，回应了限价放松政策：广州一直以来都实施严格的价格指导，但各楼盘备案价根据周边楼盘情况进行通盘考虑，并实施动态价格指导，没有按价格专门去设置一个红线。每个楼盘每个时期备案价会有所波动，目前限价政策并没有放松。这个回应发布后，预示着广州新房限价将不会像2021年那么严格，楼盘的备案价可进行动态调整，价格可有一定弹性。

房地产作为国内经济的支柱产业，预计2022年的房地产调控工作中，行业政策环境改善预期将进一步明确，资金端、政策端等均将发力，充分释放居民住房需求潜力，同步推动扩内需、转方式、调结构，促进经济实现质的稳步提升和量的合理增长, 从而促进房地产行业实现良性循环。