虎年济南楼市开年数据，新房、二手房成交下滑

2022年1月份济南商品房共网签8564套，其中部分时间段因为网签停止等原因没有数据，这也造成了1月份济南网签与12月份相比有了较大幅度的下降。

2022年1月开年，济南新房五大热门楼盘分别是：越秀麓端府、历下金茂府、雪山万科城、远洋潮起东方、绿城春来晓园（排名部分先后），当然不管作为新房置业而言，并不存在鸡生蛋还是蛋生鸡的哲学道理，永远是先有供应后有需求，大多数时间购房者是没得选的，毕竟总有丈母娘等不了，越买越偏，越买越贵是常态。

从网签类型来看，1月份济南住宅成交4602套，占比53.74%，与12月份相比，基本处在一个稳定的范围，虽然有所回落，但是变化不大；储藏室成交2598套，占比30.34%；商业用房成交332套，占比3.88%；车库成交543套，占比6.43%；办公成交303套，占比3.54%；公寓成交52套，占比0.61%；其他物业类型成交124套，占比1.45%。

2022年1月份，济南市的历下区、高新区、历城区、天桥区、市中区五个区域均有楼盘推新。和既往数据一样，历城区推盘数量最多，本月有8次，较之12月份减少了6次，稳居各区域开盘数量榜首;市中区本月有4次开盘，位居第二;历下区本月有3次开盘，位居第三;高新区、天桥区本月均2次开盘，并列第四。其它未提到的区域，则为本月没有收集到其相关楼盘的开盘加推。

统计数据显示，1月份济南新房挂牌均价为14012元/㎡。从济南新房各区挂牌均价图来看，1月历下区挂牌均价为24561元/㎡，市中区挂牌均价18213元/㎡，高新区挂牌均价为21230元/㎡，槐荫区挂牌均价为15444元/㎡，历城区挂牌均价为15223元/㎡，天桥区挂牌均价为15301元/㎡，其他城区均不过万。2022年1月，济南二手房挂牌均价为15294元/㎡。从济南二手房各区挂牌均价图来看，1月历下区挂牌均价为24898元/㎡，市中区挂牌均价为19461元/㎡，高新区挂牌均价为19642元/㎡，槐荫区挂牌均价为13697元/㎡，天桥区挂牌均价为13760元/㎡，历城区挂牌均价为14563元/㎡，长清区挂牌均价为9020元/㎡，章丘区挂牌均价为8400元/㎡。

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