虎年南京楼市开年数据，新房市场热度不减

2022年1月，南京新房认购3591套，成交5787套，根据网上房地产数据，截至1月28号，2022年1月南京新房认购量为3591套，成交量为5787套。同比2021年1月数据（认购9695套，成交8670套），今年1月南京新房认购量同比下跌63.0%，成交量同比下跌33.3%。环比2021年12月数据（认购11674套，成交8190套），今年1月南京新房认购量环比下跌69.2%，成交量环比下跌29.3%。

2022年1月，南京一共有22盘领证，分别位于城南中心、大校场、大学城、方山、高淳、江北核心区、江北新区、空港新城、老山、溧水、六合、禄口、仙林湖、燕子矶、正方新城。1月份领证的楼盘主要集中在两江板块，像江北核心区、江北城南中心板块都是目前买房人比较关注的区域。1月，高淳共6盘领证，高淳、六合、溧水是南京目前房价“1”字头的板块，纯刚需客可以关注。

2022年1月，南京新房、南京二手房网签量，在这个月里面，南京的新房和二手房成交量都算是不错了，新房单日的网签量还冲破了1000套，南京二手房单日网签量，也有300套左右，比起南京的新房自然是弱了一些，但也不算太差了。南京2022年热门楼盘，锦绣云麓、宝能翡丽河滨、联发云启、德信星宸、中交路劲山语春风。

虎年春节前南京公布了今年的土地出让计划，江北、河西、南部新城、江宁、仙林、鼓楼等区域的一批重点地块也随之出炉。今年依旧按照土地集中出让的原则，分三批次出让。2021年南京三次土地出让后，多个板块的毛坯房限价都有所上涨，其中江北桥林的毛坯房限价涨幅达4500元/㎡，江北核心区的毛坯房限价则上涨了3000元/㎡。

河西今年拟出让7幅地块，出让面积38.92公顷，其中第一批次4幅地块，第二批次2幅地块，第三批次1幅地块，涉及河西中（1幅）、河西南（3幅）、江心洲（3幅）。

南部新城今年预计将出让8幅涉宅地块，其中大校场7幅，南站1幅，总面积超32公顷，用地性质包含住宅、商住、商办、文化设施等。大校场的7幅地块中，有2幅位于跑道片区、2幅位于夹岗片区、3幅位于大校场东南角。江北新区今年预计要出让的30幅地块，以江北正核为主力，其中包括中央商务区子板块和国际健康城子板块（部分）。第一季度拟出让13幅地块，土地面积32.41公顷。第二季度拟出让10幅地块，土地面积35.65公顷，其中青奥板块再出让2幅地块。第三季度拟出让7幅地块，土地面积32.31公顷。今年江宁计划出让22幅地块，涉及方山、正方新城、滨江、杨家圩、禄口、谷里、淳化、三山、小龙湾、科学园等板块。

房地产作为国内经济的支柱产业，预计2022年的房地产调控工作中，行业政策环境改善预期将进一步明确，资金端、政策端等均将发力，充分释放居民住房需求潜力，同步推动扩内需、转方式、调结构，促进经济实现质的稳步提升和量的合理增长, 从而促进房地产行业实现良性循环。