赛克斯发布2022年英国度假屋出租市场展望报告

根据英国著名度假屋租赁机构Sykes Holiday Cottages(以下简称赛克斯)的一份新报告，威尔士东南部的 Blaenau Gwent 在英国投资度假租赁的最佳地点中名列前茅。

由于目前房价同比增长12%，平均每年的收入潜力接近20,000英镑，该县自治市为任何希望投资的人提供了大量的长期潜力。

Denbighshire 和 Rhondda Cynon Taf 在新排名中紧随其后，而英国排名前列的地区包括 Tyne & Wear 和 Lancashire。

《2022年度假出租前景报告》分析了赛克斯度假别墅的收入数据，以及当前的房价和房价增长，以挖掘全英国度假出租的长期投资潜力。

位置和便利设施是度假屋成功的两个最重要因素，因此在所列区域内，任何物业也必须位于良好的位置并提供理想的设施以增强投资潜力。

该报告还包含消费者研究、Sykes的预订数据以及来自租赁数据和分析公司AirDNA的见解，以清晰地描绘英国的假期租赁市场。

受委托为该报告进行的英国度假屋业主调查显示，25%的英国度假屋业主在疫情期间开始出租，但9%已经出租了10年以上，度假屋热潮推动了第二套房主和投资者进入市场的增加。

事实上，该行业仍在不断壮大，2022年赛克斯度假酒店的预订量较疫情前增长了35%，随着夏季临近，预计这一数字还会进一步跃升。

研究发现，84%的度假业主表示，2022年的预订比以往任何时候都多，同样多的人相信，未来5年这一趋势将继续增长。

该报告还强调，与2021年同期相比，赛克斯看到来自潜在度假住宅投资者的新业主询问几乎翻了一番，到2022年增加了78%。

随着居家度假的增加，赛克斯的报告显示，去年度假出租业主的平均收入为 28,000 英镑，高于 2019 年的 21,000 英镑。

2021年英国度假屋出租收益最高的5个地区

坎布里亚湖区重回收入榜首，2卧室年收入25,000 英镑，4卧室年收入44,000 英镑。紧接着是德文郡(2卧室年收入20,000 英镑，4卧室年收入35,000 英镑。)、多塞特郡(2卧室年收入20,000 英镑，4卧室年收入32,000 英镑。)、Peak District(2卧室年收入17,000 英镑，4卧室年收入34,000 英镑。)、康沃尔郡(2卧室年收入20,000 英镑，4卧室年收入24,000 英镑)。

英国度假屋投资项目Royale Resorts 皇家度假村位于康沃尔郡圣梅林村，这里拥有迷人的田园风光和湛蓝海滩。由英国知名开发商RoyaleLife开发建造，面向全球提供仅25间豪华度假屋，每年8%净租金回报，5年后开发商可100%原价回购。

根据赛克斯的收入数据，对于那些权衡短期投资地点的人来说，坎布里亚湖区位居收入最高的度假热点名单之首，度假屋的平均收入为 44,000 英镑。

德文郡和多塞特郡紧随其后，成为收入最高的地区，平均年收入分别为 35,000 英镑和 32,000 英镑，而Peak District失去了头把交椅，整体跌至第四位，年收入34,000 英镑。

赛克斯的分析发现，对于那些希望将假日出租的收入潜力最大化的人来说，热水浴缸是他们可能拥有的最主要的赚钱功能——每年增加约49%的收入。

收入数据还表明，诸如明火等豪华设施可以将收入平均提高19%，而在大流行病的推动下，宠物拥有量的增加使宠物友好型物业的平均收入增加了9%。

赛克斯度假别墅首席执行官说:“居家度假的转变在大流行前就已经开始了，疫情只是加速了这一趋势。尽管国际旅行变得越来越容易，但我们现在有了新型的居家旅行者。

这些数据不言自明——与 2019 年相比，今年迄今为止的度假屋的预订量增长了35%，而去年与 2019 年相比，度假业主的平均收入增长几乎相同——这表明度假租赁可以带来令人难以置信的投资潜力。

随着英国旅游业的蓬勃发展，这将继续对依赖旅游业的全国经济产生积极影响，特别是在沿海和乡村地区。事实上，十分之九的假期让我们调查的业主认为旅游业对他们度假屋周围的当地地区有很大的好处。

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