农用土地租赁价格创新高

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近日，木林镇蒋各庄村的697.76亩土地以每年每亩1860元成交，这是顺义区通过北京农村产权交易平台竞价方式创造的农用土地租赁最高成交价。此举是顺义区实现土地快速流转，帮助农民增收的重要举措之一。

“顺义区木林镇蒋各庄村北二圈155.82亩、土井子167.47亩等共计697.76亩土地出租”项目在北京农村产权交易平台以每年每亩1200元挂牌，因地势平坦、土壤肥沃、交通便利，吸引了众多竞拍者报名。经过39轮报价，最终以每年每亩1860元成交，创造了以竞价方式成交的历史最高价。与此同时，“顺义区木林镇蒋各庄村北菜园子223.1亩土地出租”项目也进行了公开竞价，经过45轮报价，最终以1780元成交。此前，该村通过自发包形式实现每年每亩300至500元，镇级统一组织平台竞价后，2021年达到每年每亩1580元，如今再创每年每亩1860元的新高，村集体亩收入是原来的6倍。仅这两个项目合同期内，将为集体经济组织增收176万余元，村民也将得到相应的流转费用。

木林镇探索出了一条“整合土地资源-推动土地流转-壮大集体经济”的农村土地管理模式，村集体收益较“传统方式”增长191.25%，进一步提升了土地价值，壮大了村集体经济。自2021年以来，木林镇通过北京农村产权交易平台成交项目78宗，成交金额3375万元，成交项目宗数在顺义区排名第一。

“全区各镇通过北京农村产权交易平台实现了阳光、透明、公开、公正可追溯的交易方式，既提高了交易效率，又促进了集体经济保值增值和农民增收。”区经管站产权管理科科长王永青介绍。

近年来，顺义区依托北京农村产权交易所平台，搭建了信息顺畅、运转高效、服务规范的农村土地承包经营权流转服务体系，实现集体资产有序流转，增加经营效益，带动村集体经济组织和村民增收，让村民真正享受到改革红利。今年以来，顺义区农村产权交易挂牌项目142宗，挂牌金额12844万元；成交100宗，总金额14160.1万元。