房贷提前还一部分利率会变吗?房贷还款日期一般是几号?
来源: 新金融网 ┆ 时间: 2023-03-28 15:50:05
房贷提前还一部分利率会变吗?
房贷提前还一部分利率不会变,总利息会变,因为银行的房贷利率都是根据央行来的,不管是申请5年的房贷,还是20年或者是30年的房贷,利率都是一样的,而且房贷提前还,不管是缩短贷款年限,还是降低月供,利率也是不变的。
比如你在某银行申请的房贷额度一共是200万,打算提前还掉50万,那么还剩下150万的贷款本金,剩下的利息就是把150万乘以房贷利率,只是说你可以少还50万本金的房贷利息,这样的话,你的房贷总利息就减少了那提前还的50万产生的利息。
至于具体能减免多少利息,主要还得看客户操作提前还款的时间,比如若是在还款后期才操作提前还款的话,因为此时利息都还得差不多了,所以基本也减免不了多少利息。
房贷还款日期一般是几号
1、每个银行的房贷还款日期都各不相同,每个贷款人的还款日期都是根据购房日期来决定的,比如建行还款日是每个月的15号左右,而邮政银行的还款日在每个月的20号左右,招商银行的还款人则在每个月15号之前,所以关于房贷具体还款日还得具体进行推算。
2、房贷一般是每月月中或者月底进行还款的,有的银行规定了具体的还款时间,有的银行则没有具体要求,可以由借贷人根据自己的情况来选择还款时间。
3、房贷的还款时间在签订贷款合同时有着明确的规定,因为大部分借款人是10号左右发工资,所以一般来说房贷的还款时间都是在月中和月底。
4、房贷一般都是需要根据每个人的实际情况商议决定的,每一家银行都没有统一标准,不过一般都会有两种情况,一种是当月还款,一种是本月放款次月还款。