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多家银行回应断供潮影响有多大?在银行申请贷款一般要具备哪些条件?

来源: 高睿网 时间: 2023-06-06 08:52:37

多家银行回应断供潮影响有多大?

针对近期多地出现的延期交付或烂尾楼盘业主“联名停贷”现象。今日多家银行发布公告回应,披露自身相关贷款风险状况,并称相关风险总体可控。

对于今日银行股普遍下跌原因,专家表示,短期诱因是部分地区房地产断供事件快速发酵,投资者担心房地产市场风险向银行体系传导。但是事实上上述事件对银行资产质量影响非常小。总体来看,目前银行股估值仍普遍较低,同时得益于银行股稳定的分红比例,长远来看,仍有较高投资价值。

银行贷款需要什么条件?

1、年龄满18周岁,最高贷款年龄通常是不超过60周岁,具有完全民事行为能力的自然人。

2、拥有有效的身份证件,比如二代身份证、户口本,或者在中国境内具有常住户口或有效居留身份(港澳台或者外籍公民也可以申请)。

3、拥有稳定的工作以及收入,同时具备按时偿还本息的能力。这种情况通常是看用户的工作是否稳定,有没有银行代发工资的银行流水,有无缴纳五险一金等。同时银行还会审核用户连续工作的时间,以及月薪是多少。用户是企业法人时,银行会查用户是否纳税,以及纳税金额、银行流水等情况。

4、用户已婚需要提交结婚证,而未婚则需要提供未婚证明,银行需要了解用户的婚姻状况。

5、不管申请哪种贷款,用户在银行网点申请贷款,都必须填写好贷款申请表。

6、用户的个人征信必须良好,征信中需要没有不良信用记录以及违法、违纪记录。征信中没有逾期记录,或者只有极少的逾期记录,说明用户具有较强的还款能力以及还款意愿。而征信中有大量逾期记录,则说明用户的还款能力较弱以及还款意愿较低。

7、用户的负债率必须适中,当负债率过高时,会直接影响用户的还款能力。而用户的负债率适中,那么申请大额贷款,或者其他贷款,通过贷款审核的概率都会增加一些。

8、贷款必须有明确的贷款用途,比如消费贷款用于消费,经营贷款用于生产经营,装修贷款用于装修。不同的贷款类型,对于贷款资金的用途要求不同,用户需要提交真实、有效的贷款用途证明。

9、用户需要有银行流水或者收入证明,最好能提供相关财产证明(比如房产、车辆、保单等资产)。银行流水通常要求近半年的银行流水,至于收入证明则由用人单位来开具。

10、办理抵押贷款需要提供抵押物,比如房贷需要抵押房产,车贷需要抵押车辆或者车辆的绿本。

11、办理经营性抵押贷款,除了需要有银行认可的抵押物,还需要企业经营稳定、有固定的经营场所,以及有较好的现金流。

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