买房子中间户还是选择边户，这几个优缺点告诉你

一般来说，一栋住宅楼，每层一般有四户以上，分为一户、二户、三户、四户，其中一户、四户，我们称之为边户，二户或三户，我们称之为中间户。很多购房者在买房时会纠结是选边户好还是中间户好，今天，我们一起来了解下房子的“边户”和“中间户”的区别和优缺点。

东 边 户

优点：

能看到早晨第一缕的阳光;夏季客厅的窗户通风情况下，效果甚至堪比空调;边户通常三面通风，从观景、通风上来讲都要远远好于中户，会获得更好的视野。

缺点：

夏季多雨的地区，东南风为主，东边套很容易渗水，房屋质量不好的话很容易导致发霉;如果是凹进去的东边套，那么只有上午能晒到阳光的，时间很有限，会阴冷。

小贴士：装修时要做好防水层，查看外墙是否进行涂刷。对住宅而言，漏水主要是门窗渗水和墙面渗水。

西 边 户

优点：

冬季下午的阳光比较充足，三面与外界接触景观比中间户要好。

缺点：

夏季下午阳光直晒，屋子里会比较热;冬天暖气的温度相比中间户要差一些。

小贴士：如果选择西边户，最好西北角度有建筑能够起到一定的遮挡作用，这样冬天能够阻挡部分寒风不会很冷，夏天有能遮蔽下午强烈的阳光也不会很热。

中 间 户

优点 ：

相较于边户，中间户冬季暖气更足，且夹在边套中间，一般只有一面会受雨水冲刷，不容易渗水;户型较为方正，空间利用率要高一些;一般户型小、总价低。

缺点：

不通透，采光差一些。但是也不能绝对，要看平面图;户型不通透，可能存在暗间。特别是有些凹进去的中间套户型，尽管朝南，采光可能还不如边套。实际上，不管是中间套还是边套户型，凹进去的部分就会影响采光。

一方面是因为窗框和墙面之间的胶没打好，雨水就容易从缝中渗进去，另一方面是因为外墙的防水工作不到位，雨水就会从墙面渗进来，那么雨水经常光顾的地方就比较容易受攻击了。 其实，渗水除了特殊的人为因素外，主要与雨季的风向有关，另外还有住宅周边的地理环境建筑状况。如果住宅的周边有高层遮挡的话，即使雨季时是受风向，墙面的渗水情况也会好很多。当然，小区的物业管理也很关键，如果能够定期维护外墙，外墙也足够厚实，就不用担心下雨天室内发霉了。

最后总结一下，边户和中间户各有优缺点，主要看小区的平面布置图以及各单体建筑的方位，能满足自己生活需求、个人喜好，那才是最重要的。