提前还款都要交违约金吗？ 等额本息有什么特点？

房贷提前还款要交多少违约金？

很抱歉，并不能给大家一个准确的金额，因为不同银行，或者同样银行的支行都可能存在违约金标准不同的情况。比如工商银行有违约金为六个月贷款利息的，也有违约金=提前还款金额*贷款执行月利率*叁个月。

至于其他银行，也是大同小异的，差不多，据小编的了解，还有些银行是按照还款金额百分比来收取违约金的。一般来说还款金额较少的可能在几千元，还款金额较多，比如超过50万的可能违约金为上万元。

提前还款都要交违约金吗？

这个也没有完全统一的规定，主要是银行的要求，一般来说，不同的银行，不同的城市，不同的支行制定的贷款合同都可能不同，所以对提前还款的要求也不同。

其实，大家可以看下自己与银行签订的贷款合同，一般来说，主要还是看和银行签订的贷款合同。贷款合同里面都有关于提前还款的条款，如果想要知道自己提前还款是否要违约金，可以拿出自己的贷款合同看一下。

拿到他项权证如何办理注销抵押？

拿到他项权证是件很简单的事，但难的就是，怎么办理注销抵押?一般在还款完成后去到个贷中心，购房者就能拿到他项权证，当然了，存在差异的部分就是，有些银行还会有注销抵押的通知函，但有些银行没有，拿上这些东西后去房管局的抵押窗口办理注销抵押的手续即可。

一般来说，大多数地方都是这样的办理流程，但是，各个地方的房管局在注销抵押时可能存在差异，有些房管局有可以当天办理就可以当天生效，但是，有些房管局则可能先收资料，然后再交给上级部门审核再注销，这种可能就需要几个工作日才能生效。

对于时间的问题，小编觉得大家不用过于担心，其实只要将资料交给房管部门就行了，注销抵押只是时间早晚的事。还有，现在不少银行其实服务是非常人性化的，即有不少银行会帮忙注销抵押，不过银行注销抵押时间要稍微长一些，因为银行是固定时间去房管部门注销抵押。

等额本息有什么特点？

等额本息是还款方式的一种，是指将贷款的本金和利息相加，然后平均分摊到还款期限中的每个月去，等额本息贷款所采用的是复合利率计算法，在每个月还款的结算时刻，剩余的本金所产生的利息和剩余的本金一起被计息。采用等额本金还款方式的时候，虽然每个月所还的金额是一样的，但是实际上前期需要还的利息比较多，而本金比较少，越往后所还的利息占比越少，而本金占比越多。

由于等额本息每个月所还的额度相同，所以比较适合收入稳定开支，有计划的家庭，特别是对于年轻人来说，随着年龄的增大或者职位升迁收入会增加，生活水平也会有所提升，所以就比较适合等额本息还款。