重庆买房落户政策有哪些? 买房时签订购房合同有哪些坑?

签订补充协议要注意什么?

1、明确违约责任

购买房子办理手续往往比较复杂，也有一部分购房者都到了交房这一步了，还是会出现需要退房的情况，当出现这些情况的时候，是否明确违约责任就很重要了。比如说在签订的补充协议中明确如果不能按时交房，违约责任应该由开发商负责，或者是遇到房屋质量问题，不能办理产权证书等情况，也应该明确规定是属于哪一方需要承担的责任。

2、注意口头约定

有些开发商在销售房屋的时候会向购房者做出一些承诺，大家要注意口头承诺基本上都是忽悠人的，一定要落实到补充协议中，这些口头承诺一般还都是与购房者息息相关的，比如说周边的交通、医疗等配套，相信大家对这些东西都还是非常看重的吧，如果不将这些口头承诺写入补充协议，等到你交房入住才发现上当受骗也于事无补了。

3、约定房屋质量标准

房屋质量纠纷是房产买卖常见纠纷的形式之一，主要是因为开发商不会将房屋质量存在问题的真相提前告知购房者，而购房者也并没有仔细验房，再加上购房合同中也没有对此事进行约定，这就让购房者白白蒙受了损失。所以，为了避免吃亏，购房者可以与开发商在补充协议中约定好具体的房屋质量标准，如果房屋质量出现问题或者达不到约定的交房标准，购房者可单方面解除合同，并要求开发商赔偿其损失。

4、明确退房责任

房产交易并不是一直都是一帆风顺的，有些时候，因为一些特殊的原因也会导致房产交易无法顺利进行或者无法按期入住房屋，需要在补充协议中明确如果不能按时交房的违约责任应该由开发商负责。根据相关规定，开发商延期交房到了一定的期限的话，购房者是可以申请退房的，不过申请退房会给购房者带来损失，那么这个责任由谁来承担，是在补充协议中说明。

买房时签订购房合同有哪些坑?

如果您购买的是期房，那么最常见的就是开发商延期交房了，于是，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

通常商品房预售和销售必须应当“五证”齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。

一般来说绝大多数合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。

重庆小户型房子有哪些

基本来说，每个楼盘都会存在一些小户型的房子，购房者看房时可以着重看公寓房之类的房屋，大多户型都比较小。

单身人士经济能力相对有限，无力购买价格昂贵的房屋，而小户型一般总价较低，是置业的选择。如单身人士本身无房，选择租房所需要支付的房租也是不小的负担。

如果是长期在外打工的朋友，在工作基本稳定在某个城市的时候，可以选择买一个房子。这个时候，买一个小户型也是非常合适的。即便是今后要回家乡，即使为了转让，由于小户型的总价低，相对也更容易出手。

重庆买房落户政策有哪些

一、对买房有什么限制吗?

市外户籍人员在渝务工经商，主城区满5年，其他区县(自治县)满3年，购买成套商品住宅房(在主城区入户需要人均面积30平方米以上)，且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。

二、户籍迁入

对需要办理准迁手续的户口迁移，可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：

1、购房者本人的书面申请;

2、购房者本人及随迁家属的《户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;

3、购房者本人的《房屋产权证》、《购房合同》、《按揭合同》、《房屋登记备案证明》等购房手续的原件及复印件;

4、亲属关系证明(如结婚证等)

三、注意事项：

1、家庭成员或社会成员合资购房的只允许其中经书面协商确定的一个户主或房主家庭入户;

2、转让出售后的商品房须在原家庭户的户口全部迁出后，才可准予迁入新的家庭户。