什么情况不适合提前还贷? 哪些不适合提前还贷?

哪些人适合提前还贷

1、不愿意有负债

对于不想承受太大生活压力的人来说，自己是想处于无债一身轻的状态，买房毕竟是用来生活，如果一笔贷款放在头上是很重的负担，为此吃不好睡不好，那还是提前还了吧。

2、购房不久

如果大家是处于购买的初期，那么由于自己才刚刚开始还贷，所以肯定是处于本金基数大，利息相应高的阶段，那么如果手头有闲置资金，而又没有较好的方向，提前还贷也是一个不错的选择。

3、房贷利率处于上浮中

虽然现在的商业银行贷款基准利率下调了，但是如果大家的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

哪些不适合提前还贷

1、使用应急资金还款的人

如果大家是处于资金比较短缺，并且自己的经济能力也是非常有限的情况下，那么大家不宜打乱原有的理财计划，同时，使用应急资金提前还贷会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

2、等额本息进入还款中期的人

如果大家所选择的还款方式是等额本息，并且已经处于还款的中期阶段的，那么大家提前去进行还款也是没有多大的意义的，因为等额本息的月供大部分都是本金，如果购房者的资金并不是很充裕，可以不急于提前还款，特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。

3、等额本金还款期已达1/4的人

等额本金这种还款方式一般都是需要大家在前期支付较多的资金出来还款，但是随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松，如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。

申请提前还贷为什么会失败?

一、还贷金额低的房奴

一般来说，不同的购房者，它所需要还的房贷金额也是有所不同。在通常情况下，提前还贷金额都必须是1万元的整数倍，如果还贷金额太低，那么银行可是会拒绝的，当然了，不同的银行对于还贷金额要求往往会不一样，因此大家在提前还贷时，先向贷款银行咨询。

小编身边就有不少朋友本来就有提前还贷计划，可就是不知道向银行咨询一下提前还贷的金额，才导致提前还贷失败，因此，大家一定要确认一下提前还贷的金额。

二、合同未约定的房奴

有不少购房者都会以为，提前还贷想在什么时候都是可以使用的，其实不是的。虽然目前各大银行都支持提前还贷业务，但是如果你在房贷合同中未约定提前还贷的事宜，甚至规定不允许提前还贷，那么在你想要提前还贷时，自然难以成功。

因此，如果你在贷款买房的时候本身就有提前还贷的计划，那么你在签订房贷合同时，就先与贷款银行确定一下提前还贷的事宜，以免未来出现提前还贷失败的情况。

三、超过次数的房奴

虽然说大家可以多次提前还贷，可是，这并不代表着提前还贷是没有限制的。一般来说，各大银行对于提前还贷都有着一个共同规定，那就是提前还贷一年只有一次机会，如果你在上半年已有过提前还贷的记录，那么在下半年，你再进行提前还贷必然会失败。

也就是说，提前还贷的次数一定要控制好，不能超过银行所规定的次数。因此，小编提醒广大房奴，大家在提前还贷时一定要慎重，一次多还一些房贷，这样才不至于浪费提前还贷的机会，同时也可以少还房贷利息。

什么情况不适合提前还贷

1、享受房贷利率折扣

现在不少的银行都是取消了贷款利率的折扣的，有一些甚至还把房贷的利率上调了一些，所以如果大家已享受房贷利率折扣，那么不要提前还贷，一旦你选择提前部分还贷，就需要重新签订借款合同，将无法再享受利率折扣。

2、手握好的理财项目

现在有不少的人都是有购买了一些理财项目的，如果大家手里的理财项目远高于房贷利息，那么不妨放弃提前还贷，投入更好的理财项目。

3、处于还贷末期

在贷款的初期去申请提前还贷肯定是最划算的，所以如果大家是处于还贷的末期了，那么是没必要提前还贷了，毕竟剩余的贷款多为本金。

4、缴纳高额违约金

现在很多的银行虽然是允许大家提前申请还贷的，但是大家如果要提前还贷，那么这些银行往往会收取高额违约金，如果违约金金额大于少付利息，那么傻子才会选择提前还贷。