如何申请公租房? 什么是租售比?

北京公租房申请需要哪些资料？

1、按要求填写的《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》(一式两份);

2、申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上);

3、申请人及家庭成员户口簿，(首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页);

4、外省市在京工作人员提供本市公安机关出具的同期暂住证明;

5、已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供或法院判决书;

6、《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明，包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等;

7、夫妇双方一方户口不在申请所在地的，需提供其户口所在地的住房证明;

如何申请公租房?

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

(二)收入、财产低于规定标准;

(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

到大城市买房租出去划算么?

以北京为例，北京租房市场交易量上升最快的是回龙观、上地、北苑等等偏远的地区，而在中心城区的租房交易量却连续多年持续走低。搬远的人一多，原地租房的人就变少了，市场供给相对变得更多，房租自然无法过快上涨。

于是，租售比只能是上涨乏力的分子比上越涨越快的分母，这样的情况下，买房时你可能要准备大量的首付，月供可能也不低，而出租时也租不来多少钱。

举个例子：

比如你此刻在北京海淀黄庄附近买一套普通的老旧居室，60平米，单价8万左右，总价到达480万，商业贷款按揭7成20年，意味着每月还款接近22000元，此为月供。

而这个房子按照目前市场价格，只能租到5000-7000元/月，此为租金。

扣除租金，每月都要倒亏1万5左右。这还不算首付要支付的一百四十多万。总的来看，这是一个前期投入巨大，回本周期极慢的投资。

什么是租售比?

租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。