办理人户分离需要哪些材料? 房产税如何计算?

房产税税收政策

每一套房子在租售期间都是需要缴税的，而且房产税是丢与房子进行缴税。但是有些地区有房产税减免的政策，那么房产税减免政策是真的吗，是如何进行的呢。

1、根据《关于天然林保护工程(二期)实施企业和单位房产税、城镇土地使用税政策的通知》的规定：自2011年1月1日至2020年12月31日，对长江上游、黄河中上游地区，东北、内蒙古等国有林区天然林二期工程实施企业和单位专门用于天然林保护工程的房产、土地免征房产税、城镇土地使用税。对上述企业和单位用于其他生产经营活动的房产、土地按规定征收房产税、城镇土地使用税;对由于实施天然林二期工程造成森工企业房产、土地闲置一年以上不用的，暂免征收房产税和城镇土地使用税;闲置房产和土地用于出租或重新用于天然林二期工程之外其他生产经营的，按规定征收房产税、城镇土地使用税。

2、根据《关于去产能和调结构房产税城镇土地使用税政策的通知》的规定：自2018年10月1日至2020年12月31日，对按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的企业，自停产停业次月起，免征房产税、城镇土地使用税。企业享受免税政策的期限累计不得超过两年。享受本通知规定的免税政策，应按规定进行减免税申报，并将房产土地权属资料、房产原值资料等留存备查。

房产税如何计算

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

人户分离什么意思

所谓“人户一致”，就是指孩子上户口所在地的对口学校，一般要求户主是孩子的父母或祖父母、外祖父母等，并且具备相应的房产证。如果学生本人是户主的话，要求提供学生本人为产权人(全部或共同共有产权)的房产证。

办理人户分离需要哪些材料

家长去办理人户分离时，需要携带孩子一起到居住地所在街道(镇)社区事务受理服务中心办妥居住地登记手续，并领取《本市户籍人户分离人员居住登记申请回执》，然后在孩子就读的幼儿园或各区县指定地点进行适龄儿童入学信息登记。在入学信息登记时，家长可选择让孩子在居住地就读的意愿，一旦确定不可更改。

有房产携带材料：产权人身份证、房产证、小朋友户口本、小朋友与产权人的关系证明(如出生证明、独生子女证明等)。若非产权人携带孩子办理，还需要携带结婚证等能证明与产权人关系的证件。无房产携带材料：户口本(并复印一张带有孩子身份号码的一页)、租赁合同(做备案登记)。