国外买房子哪个国家好? 在泰国买房的风险？

泰国买房有什么好处？

泰国一直都是上受欢迎的旅游地之一。泰国在经济等各个领域保持有活力，其中房地产业是为突出的。根据统计，泰国的房产有近一半是为外籍人士所持有的。还有目前有大约180万的外国退休人士生活在泰国，而这些人士大部分是欧美、日本人。因为他们知道太泰国买房有哪些好处。

1.泰国的房产有产权

无论是外籍人士还是泰国人，都可拥有泰国房产的产权，并且可以传宗接代还没有遗产税，这是都是受到泰国的法律保护的。而我国国内房产产权只有70年的时间。过户及持有费用低

2.没有房产税

在购买泰国房产，是没有房产税的，只有在过户的时侯需要交纳有关的税费，大约是房价的6%，一般来说买卖双方各其中的支付50%。在拿到房子之后比便一次性交付偿债基金，每月需要交的物业费，但是没有持有税及各种杂项。

3.出租的高

在泰国，平均每年出租的都在房价的5%到8%，有的地方还可达到15%。而中国，房产的自住成本又高，而且出租的低。

4.泰国的房价涨势可观

从过去的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等区的平均每年涨约12%。再加上出租的 ，平均每年泰国的 率在18%以上。这相对于其他东南亚的国家，泰国的经济有良好增长迹象。

5.泰国适合养老

泰国的自然环境优美，山青水秀，充满鲜花，基本上没有工业化污染，再加上一流的医疗服务，以及低廉的物价水平，令泰国变成更抢手的退休地。

在泰国买房的风险

首先，在泰国购买房产时办理流程较为复杂。而当地的银行不会给外籍人士贷款，海外人士购房资金必须兑成泰铢。

其次是置业泰国产权复杂。大多数泰国的物业并没有产权名，即使是在普吉岛这样的热门地区，其实当地只有约10%的土地有产权的产权名。

再次，在当地置业要缴纳的个人所得税收较高。非泰国公民在泰国取得合法收入或者资产，其高的征收税款为37%。

最后，泰国的房地产行业规范性较差，购房者要雇佣一名有经验的房产律师，才能更好地保障自己的权益。

海外购置房产一般是什么人?

海外购置房产的人特别多，大致可以分为三类，留学生，新移民，以及投资人士。大家在购置房产的时候一定要考虑自己的需求到底是哪一类型，然后再针对自己的需求，才能够更好地选择合适的房子，在选择的时候才不至于那么盲目。

留学生购房。中国的留学生购房也占了很大的一部分，尤其是在英美澳等老牌的热门留学国家。另外，由于这些国家的教育体系不一样，很少公立大学设立宿舍，学生能够在外面租房。随着国内财富人群的攀升，欧美国家金融危机的影响缓慢恢复，如果能够在海外置业的话能够解决子女住宿问题，而且还可以实现资金保值增值的目的。

新移民购房。随着中国人的财富水平越来越高，而且国外的房屋价格也不是特别高，所以导致越来越多的人到海外购房。加拿大、新西兰等这些高福利的国家成为了许多中国人的首选。

投资人士买房。随着目前房地产的上涨，房地产市场已经出现了饱和的现象，而且在购房的时候会更加考虑到风险的问题。如今国内的房地产泡沫越来越大，许多人为了逃离这一场灾难，越来越多的人转向海外投资。而且，海外房产的低投资门槛、稳定的高投资回报，也让许多国内的人青睐。

上面就是各种适合海外购置房产的人，希望大家能够多多了解这方面的内容，然后再根据自己的需求选择房产。海外的经济形势逐渐恢复复苏，许多人开始到海外购房，争取在这一次经济复苏的时候能够获得多一点经济利润，希望这一次能够给大家带来多一点参考。

国外买房子哪个国家好?

1、 海外买房要选择风险性比较低的国家，这样收益稳定，回报率也会更高。美国就是首选，因为美国是全球的第一大经济体，经济发展迅速，生活条件等各方面都是比较领先的。

2、 英国买房子也不错，英国的教育在全球是出了名的，而且英国房产供不应求，收益非常不错。很多为了孩子教育的都选择在英国买房，然后以房养学。除此之外，英国的福利和待遇都不错。

3、 澳洲也是海外买房的热门国家，澳洲的房屋具有永久的产权，房产收益稳定，投资门槛也不算太高。此外，澳洲也是旅游的热门城市，很适合居住。