楼市上周存货多,本周促销为主-热文
一周(10.3-10.9)市场概述:重庆主城商品房市场新增供应4.37万方,环比下降83.3% ;成交面积6.66万方,环比下降85.4%;成交均价8213元/㎡,环比上涨26.7% 。上周经过一轮大供应后,市场货量充足,本周促销为主,国庆期间到访及认购有小幅回升,但成交备案滞后数据暂未及时体现。
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住宅市场
新增供应:4.37万方,环比下降79% ,同比下降42%;
成交面积:2.62万方,环比下降79% ,同比下降75%;
成交均价:14707元/㎡,环比上涨2% ,同比下降6% 。
上周月底冲量结束,本周成交量大幅回落,热点新区及核心区支撑市场成交量,住宅价格环比上涨2%。
高层市场
新增供应:1.59万方;环比下降83% ,同比下降68%;
成交面积:1.02万方,环比下降78%,同比下降72%;
成交均价:16184元/㎡,环比上涨5% ,同比上涨6%。
本周仅华岩永明荟单项目小高层供应,核心区高层项目持续热销,带动价格上涨。
洋房市场
新增供应:2.78万方,环比下降71% ,同比上涨26%;
成交面积:1.42万方,环比下降75% ,同比下降72%;
成交均价:13441元/㎡,环比下降1% ,同比下降18% 。
本周北区洋房集中供应,近期二环经济型洋房成交为主,促销力度大,影响洋房价格低位运行。
别墅市场
新增供应:无供应;
成交面积:0.18万方,环比下降91% ,同比下降89% ;
成交均价:16225元/㎡,环比上涨7% ,同比上涨13% 。
高端改善市场持续低迷,本周别墅无供应,少量近郊别墅成交。
商业市场
新增供应:无供应;
成交面积:0.32万方,环比下降90% ,同比下降92%;
成交均价:13137/㎡,环比上涨26% ,同比上涨61%。
投资市场持续低迷,本周商业无新增供应,核心区少量底商成交,带动商业价格回升。
商务市场
新增供应:无供应
成交面积:0.69万方,环比下降81% ,同比下降91% ;
成交均价:9895元/㎡,环比上涨25% ,同比上涨12%。
本周商务持续无新增供应,光控朝天门中心公寓集中备案2100㎡,备案价格13020元/㎡,带动商务价格回升。
(数据来源:领域机构)