咸阳“商转公”落地三天，记者走访：这些问题你最关注

来源: 二三里资讯客户端 ┆ 时间: 2023-02-03 07:04:11

2023年1月30日，咸阳市住房公积金管理中心发布重磅消息，《个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》从2月1日起正式施行。

该项惠民政策落地已三天，目前市民咨询办理的情况如何？都有哪些注意事项？2月2日，华商二三里资讯记者来到咸阳市公积金管理中心进行实地了解。

(相关资料图)

市民：“几乎能省出一套首付款，早点办少还贷款”

据了解，所谓“商转公”是指购房者将商业贷款转为公积金贷款，其目的是节省贷款利息支出。实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，即由借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。

2月2日下午，记者电话联系住房公积金管理热线（12329），一位客服人员直言最近接到的“商转公”业务的电话非常多，“简直要爆炸了！抓紧去办理的市民也非常多，由于接热线的工作人员有限，我们一天最多能接四五百个电话，许多市民都打不进来。”

随后，记者来到位于秦都区秦皇中路的咸阳市住房公积金管理中心，在业务大厅和负责此项业务的信贷管理科看待，前来咨询的市民络绎不绝。有的市民还未详细在网上了解政策，便急匆匆赶来，现场工作人员一一细心解答。

“这个政策当然是好事儿啊！按最高贷款额度85万元计算，与商贷对比，贷款30年可节省利息支出约24万元。只要符合办理流程，几乎可以省出一套首付款。”正在现场咨询业务的市民常先生介绍，3年前他在咸阳购买了二套房，去年看到外地有“商转公”业务非常羡慕，“今天专程请假过来咨询，就想着早点办下来还能少还点贷款。”

公积金管理中心：勿盲目相信中介代办，谨防受骗

据信贷管理科工作人员王家琪介绍，咸阳市住房公积金管理中心在充分调研、论证、审议的基础上，正式推出并实施“个人住房商业贷款转住房公积金贷款”政策，一经发布广大市民便通过各种渠道进行咨询了解，公积金中心也通过网站、公众号、12329热线、中心和受委托银行办公网点等多种途径为群众解答、释疑，日均接待咨询量上千次。

目前市民对这项政策哪些方面比较关心？王家琪表示，咨询的主要问题集中在申请“商转公”贷款的住房需要具备哪些条件，申请前是否要结清个人住房商业贷款，选择三种担保方式要注意哪些问题，以及申请时对办理人户籍地或缴存地有哪些要求等。

“这些问题在细则中都有很详细的规定，建议市民通过网站或我们的公众号等，先详细了解自身是否符合政策条件，少跑冤枉路。”同时王家琪提醒，目前政策刚刚出台，只接受买房人本人办理，有些房屋中介自称可以代办“商转公”贷款，请广大市民一定要擦亮眼睛，谨防上当受骗。

市民除了关注上述平台，也可以电话联系咸阳市公积金管理中心各管理部进行咨询。