置换商业银行贷款、公积金提取，专业解答来了！-世界讯息

商业贷款转公积金贷款需要哪些手续？省内如何进行异地办理？跨省提取需要如何实现？针对广大市民朋友对公积金方面关心的问题，2月28日，华商报·二三里资讯邀请到了安康市住房公积金经办中心高新区管理部的业务人员李伟进行了专业解答。

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问：商业贷款转公积金贷款需要什么手续和条件？

李伟：首先职工在办理“商转公”之前，要了解个人的房产证是否已经办理，如果房产证已经办下来的情况下，可以提供买房的合同以及商业贷款的合同，包括夫妻双方征信，携带资料后到办理前台进行咨询。同时会确认征信有没有连续3期或者累计6次以上的预期，如果没有出现这种情况，基本上可以进行办理。

问：商业贷款转公积金贷款中间需要注意什么？

李伟：“办理之后因为存在还款的问题，就是说你在商业银行贷款，必须要自己先还清之后，才能把你的房产证取出来，在公积金经办中心管理部办理抵押手续，因为公积金贷款是直接发放至个人账户，无法给到商业银行。在商业银行办理贷款，转公积金贷款后权利人也发生了变更。”

问：公积金贷款具有哪些优势？

李伟：“公积金贷款主要是因为它是属于一个政策性的，优势就是在利率上面，首套房只有3.1%的利率，二套房只有3.575%的利率，它对这个还款这一块来说它是能减轻很大压力的。还有就是我们这边公积金它可以每月参与按月对冲的业务，就是说你每月还款的那个还款里面，有一部分是从你个人缴存公积金里面扣除，剩余的差额是从你个人账户扣款的。”

问：异地办理公积金相关业务有何规定？

李伟：“异地贷款目前我们是按照陕西省相关的管理办法，是全省通贷，它只针对省内缴纳公积金的职工。参与异地贷款，比如说你在西安缴纳的公积金，也可以在安康进行办理。在提取上，有个政策就是按照商业还款每年只能提取一次，提取你当年的还款本息，这样话也能减轻你个人每年的这个还款压力，还有一个就是异地提取，因为我们是2022年开通了全国跨省通办业务，它是通过住建部的一个监管平台，比如说你公积金在北京办理，现在在安康买房，现在需要提取你在北京的公积金，只需要提供你在安康买房的相关手续，交至安康的办理部门，然后通过这个平台把资料传递给北京中心，由北京中心负责审核和提取，基本上在1到2个工作日就可以办结。”

李伟讲：”广大市民朋友如果还有相关疑问，也可以前往我们前台进行咨询，或者拨打线上电话（3362505 3362535）进行进一步的了解。”

华商报记者 程斌 编辑 吴宁