北京再挂2宗预申请涉宅地块，总起始价35亿元

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12月26日，近日，北京市规自委再挂牌两宗预申请用地，分别位于朝阳区小红门乡、石景山区苹果园，总起始价35亿元。截至目前，北京已累计挂牌7宗预申请用地，总起始价151.22亿元，总用地面积约25.81万平方米，总建筑用地面积约61.86万平方米。此次新挂牌的两宗地块预申请受理时间为12月23日至12月29日。

位于朝阳区小红门乡剩余土地一级开发项目11号地（XHM-15）为 R2二类居住用地，土地面积12060.05平方米，规划建筑面积30150平方米，交易起始价12.4亿元。

根据出让条件，该挂牌出让宗地设定土地合理上限价格14.26亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场定高标准住宅建设基础上摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

另一宗位于石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目1604-631-2、1604-634地块为R2二类居住用地、A334托幼用地，位于西五环外，土地面积26060.075平方米，规划建筑面积60278平方米，交易起始价22.6亿元。

根据出让条件，该挂牌出让宗地设定土地合理上限价格25.99亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限17000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人。