房地联动价21万元/平！瑞安、杨树浦置业联合拿下平凉社区旧改地块-全球播报

(资料图)

10月25日，上海市杨浦区规划和自然资源局公示了杨浦区平凉社区03B3-01地块(平凉街道6街坊)历史风貌保护项目实施主体结果，瑞安房地产、杨树浦置业拿下了该幅地块。其中，瑞安房地产持股60%、杨树浦置业持股40%。

资料显示，该地块东至许昌路、南至扬州路、西至汾州路、北至平凉路，位于杨浦区内环内，与滨江岸线近在咫尺。地块规划用地面积16993.8平方米，规划用途为二类组团住宅用地，容积率1.4，起始价为23.76亿元，并且地块没有中小套型、套数下限的要求，地块的房地联动价为21万元/平。

此地块位于局部风貌保护街坊(汾州里)，出让规则设置了风貌保护要求，过街楼和门牌坊等历史要素予以保留、更新。保留总建筑面积约0.52万平方米。另外地块内还有不少于建面5%的公共租赁要求，无偿移交给政府部门。这意味着几乎1/4的土地不能用于建设住宅。

地块还对申请人提出严格要求，要求2021年度资产规模超千亿的地产开发商，同期的净负债率不大于60%。与此同时，申请人还需要在市中心有开发资历，以及拥有历史风貌建筑修缮、保护等经验。