2022年1-10月哈尔滨房地产企业销售业绩TOP10-焦点滚动

哈尔滨在经历利率降低、公积金放宽，举办房展会，新房契税补贴等多项购房政策利好因素后，楼市“银十”成色不足，成交量徘徊在低位同时，根据中国房地产指数系统百城价格指数显示，2022年10月哈尔滨新建住宅平均价格为9447元/㎡，环比已连续下降12个月，同比下降2.45%，降幅也持续扩大。

(资料图片仅供参考)

在此市场背景下，哈尔滨各房企2022年1-10月的销售业绩表现如何？一起看一下数据表现。

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2022年1-10月，哈尔滨房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为122.6亿元，TOP10门槛为5.4亿元。销售面积TOP10企业合计销售面积116.5万平，TOP10门槛为4.8万平。

品牌房企万科以23.6亿元/25.0万平的销售业绩遥遥领先，位列销售金额、销售面积双榜冠军，万科中俄国际城、万科智慧未来城、万科金域悦府等项目贡献较大；品牌房企中海地产深耕多年，多项目销售，以19.8亿元/14.9万平的销售业绩位列销售金额榜第二名和销售面积榜第三名；新松地产以15.7亿元/15.6万平位列销售金额榜第三名和销售面积榜第二位。

图：2021.10-2022.10哈尔滨市宅地市场供求价情况

数据来源：

2022年1-10月，哈尔滨市共推出土地规划建面182.61万㎡，成交111.24万㎡，成交楼面均价700元/㎡。2022年10月，共推出土地规划建面15.11万㎡，无成交土地。

图：2021.10-2022.10哈尔滨市宅地出让金溢价率情况

数据来源：

2022年1-10月，哈尔滨市成交土地出让金达7.78亿元，平均溢价率为0.1%。2022年10月哈尔滨市无成交土地。

▍小结

十月，哈尔滨楼市成交均价持续下探，宅地市场无土地成交，人口外流、产业转型乏力等因素拉长了市场调整周期。在此背景下，品牌房企凭借优异的产品力、品牌力等加速去化。

上海房地产市场月报2022年10月

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上海土地市场月报2022年10月

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