经济学家：创30年来最大跌幅后 新西兰房价仍有下跌空间

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新西兰房价指数上月出现30年来最大跌幅，销售活动尤其疲软，这可能使房价跌幅超过许多经济学家此前预测的预期。新西兰房地产协会周二公布的数据显示，衡量房价变化的房价指数已连续第11个月下跌，目前已较去年10月下跌10.9%。去年10月，房价中值下降了7.9%。许多经济学家预计，由于现金利率预计将走高，房价仍有进一步下跌的空间。

Kiwibank经济学家表示，房价数据发人深省，该指数的降幅是上世纪90年代初以来最大的降幅。他们在一份报告中称："抵押贷款利率上升继续打压房价和销售活动。"

疫情期间，新西兰的房价上涨了约40%，去年11月达到峰值，新西兰联储多次称这一水平不可持续。随着新西兰联储大举上调现金利率，抵押贷款利率也随之上调，房价大幅回落。

西太平洋银行周二指出，目前预计新西兰房价将较峰值下跌20%，而此前的预测是下跌15%。西太平洋银行在其季度经济更新报告中称，鉴于新西兰更广泛的高通胀，“实际”房价实际上将从2021年的峰值下降30%。它指出:“这将完全抹去我们近年来看到的涨幅，使实际房价回到疫情之前的水平。”

新西兰人的大量财富与房地产市场捆绑在一起，房价下跌预计将打击消费信心，并拖累未来几个月的支出。