接力进行时！多家中小银行密集授信重点房企-全球快看点

保交楼、保民生，继国有大行后，股份制银行、地方性银行也开始纷纷跟进，宣布与多家房企签署战略合作协议，提供意向性授信额度，助力房地产市场回暖复苏。11月30日，记者梳理发现，近一段时间以来，包括广发银行、中信银行（601998）、恒丰银行、兴业银行（601166）、浙商银行（601916）、上海银行（601229）在内的多家银行均加大了对房企融资的支持力度。分析人士表示，此举表明在国有大行之外，地方性银行及分行也开始积极响应，将融资支持下放至更多的房企，此举有助于缓解房企的资金压力，助力房地产市场加速风险出清。

股份制、地方性银行密集授信房企

继国有大行后，股份制银行、地方性银行也开始密集行动，加强银企战略合作协议，为优质房企提供意向性授信额度。11月30日，记者梳理发现，近日，包括广发银行、中信银行、恒丰银行、兴业银行、浙商银行、上海银行在内的多家银行均与优质房企签署了战略合作协议。

(资料图片)

11月29日，广发银行与碧桂园集团、美的置业集团签署全面银企战略合作协议，提供意向性授信金额合计300亿元。不久前，中信银行也表示，该行将以“总对总”的方式为中海地产、招商蛇口（001979）等10家优质房企提供房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、预售资金监管保函、内保外贷等业务。

恒丰银行则将为山东银丰集团、青岛青特集团等地方房企在房地产开发、并购贷款、债券融资、保障性租赁住房、个人按揭等方面给予重点支持。浙商银行也指出，将与绿城中国在房地产项目贷款、预售资金保函、债券承销与投资、跨境业务及零售按揭业务等方面持续深化合作。更早之前，兴业银行宣布分别与万科集团、中海地产、绿城中国、龙湖集团等10家房地产企业签订战略合作协议，合计提供意向性融资总额达4400亿元。

地方性银行对房企的授信力度也同样不减，近期，上海银行宣布与仁恒置地、滨江集团（002244）签署战略合作协议，将为仁恒置地、滨江集团各提供200亿元的意向性综合授信额度，包括但不限于房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、银行保函、债券承销和投资等。

谈及中小银行纷纷跟进与房企签订战略合作协议释放了何种信号，诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄在接受记者采访时表示，近期以来，多家中小银行陆续与部分房企达成协议合作，并为其提供意向性融资支持，这表明在国有大行之外，地方性银行及分行也开始积极响应，将融资支持下放至更多房企，扩大了融资支持的范围，释放更多的资金支持给房企。

助力房地产市场加速风险出清

推动“保交楼、稳民生”，就是要确保金融风险防控“不缺位”。股份制银行、地方性银行跟进授信房企也是贯彻央行、银保监会发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》）的具体要求。

11月24日，银保监会相关部门负责人表示，《通知》印发后银保监会股份制银行部第一时间督促12家全国性股份制商业银行切实提高政治站位，加快贯彻落实各项政策要求。12家股份制银行高度重视，分别结合自身情况进行细化部署，及时传达到分支机构，目前各项工作正在加快推进，一些工作已经取得阶段性进展。

在保障房地产融资平稳有序方面，要求股份制银行对国有、民营房地产企业一视同仁，通过对存量贷款展期、调整还款安排等方式予以积极支持，坚决避免出现一致性抽贷、断贷行为。鼓励各行优化内部授权，提高审批效率。例如，有的股份制银行已经给予分支机构特别授权，允许分行自行审批房地产企业合理的贷款展期申请。

“对比国有大行来看，中小银行的支持会更加聚焦于本地房企及地方深耕性房企，合作方向也更倾向于开发贷、并购贷、个人住房按揭贷款及保交楼等方面。”陈霄进一步指出，对房企后续的经营和投资等将会带来重要帮助，缓解房企的资金压力，助力房地产市场加速风险出清，预计后续将有更多中小银行及地方分支行加快跟进授信房企。