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中指院:前11月千亿房企19家 市场企稳或需更长时间-全球新动态

来源: 财经网 时间: 2022-11-30 18:51:48


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从公布销售目标的15家房地产企业来看,2022年1-11月,目标完成率均值为65.4%

讯10月31日,中指院发布监测数据显示,2022年1-11月,TOP100房企销总额为67268.1亿元,同比下降42.1%,降幅较上月收窄1.3个百分点。其中,TOP100房企单月销售额同比下降34.4%,环比下降4.9%。销售额超千亿房企19家,较去年同期减少16家;超百亿房企100家,较去年同期减少51家。

图:2021年至2022年1-11月TOP100房企累计销售额及增速情况

中指院报告指出,从公布销售目标的15家房地产企业来看,2022年1-11月,目标完成率均值为65.4%,低于去年同期的85.7%,完成全年目标压力较大。

11月,多部门频繁释放利好政策,强化对企业端、需求端以及保交楼的资金支持力度,支持企业融资的“三支箭”均加快落地,房企资金压力有望得到缓解,有助于稳定市场主体预期。与此同时,核心一二线城市继续优化楼市调控政策,杭州优化“认房又认贷”政策,降低二套首付比例;成都、西安放松限购政策,对修复当地市场情绪产生积极作用。

中指院报告指出,从市场表现来看,受多地疫情防控形势较为严峻等因素影响,短期房地产市场销售尚未呈现明显好转迹象。根据中指数据,11月重点100城商品住宅成交面积环比延续10月的下降态势,同比降幅仍近30%,月底重点城市商品住宅周度成交面积环比略有提升,但同比降幅仍较大,购房者观望情绪较重,市场活跃度不足。

其认为,短期来看,伴随着房企资金面的持续改善,“保交楼”资金加快跟进,购房者预期有望继续修复。同时,核心城市政策仍有调整空间,供需两端政策进一步优化,提振市场信心,但当前多地疫情反复仍是制约政策显效的关键因素,房地产市场企稳或需要更长时间。

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