国有大行与多家房企签署合作协议：意向性融资超1.6万亿，股份行城商行积极跟进

近日，随着《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》的发布，商业银行与多家房企签署战略合作协议，提供意向性授信金额超数万亿元。

国有大行方面，工商银行（601398）与12家全国性房地产企业，以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元；中国银行（601988）与十家房企签署战略合作协议，提供意向性授信金额超6000亿元；交通银行（601328）为美的置业提供人民币200亿元意向性综合授信额度，为万科集团提供人民币1000亿元意向性综合授信额度；邮储银行（601658）与5家房企签署全面战略合作协议，提供意向性融资总额2800亿元。农业银行（601288）、建设银行（601939）暂未披露具体授信金额。

除了国有大行，多家股份行及城商行也与多家房企签署了战略合作协议，包括兴业银行（601166）、中信银行（601998）、广发银行、恒丰银行、上海银行（601229）等。

(资料图片)

国有六大行与房企签订合作协议，

合作金额超万亿元

近日，6家国有大行相继宣布和房企建立战略合作关系，为房企提供的意向性融资额度已超1.6万亿元。

具体来看，工行与中国海外发展、保利发展（600048）、万科集团、华润置地、招商蛇口（001979）、深圳华侨城、金地集团（600383）、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业、金辉集团12家全国性房地产企业，以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元。

农行与中国海外发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团5家房企举行银企战略合作协议签约仪式，围绕商品房、保障房、城市更新等重点领域，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面，进一步加深合作，建立长期稳定的合作关系。

中行与万科集团、碧桂园、龙湖集团、中海发展等10家房企签署《战略合作协议》，提供意向性授信金额合计超6000亿元。

建行邀请88家房地产和住房租赁企业，召开了房地产市场形势展望暨住房租赁基金交流会，并与8家房企签署了合作协议，就房地产金融、住房租赁业务、综合金融服务、共同防范化解风险等方面开展全方位合作，合作放弃包括央企中交建，地方国企首开、越秀，以及民企万科、龙湖、美的置业、合生创展、大华。

交行与美的置业、万科集团分别签署全面战略合作协议。其中，交行为美的置业提供人民币200亿元意向性综合授信额度，为万科集团提供人民币1000亿元意向性综合授信额度，并为两家房企提供多元化融资服务，包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、债券投资等。

邮储银行分别与万科集团、龙湖集团、绿城集团、碧桂园集团、美的置业集团签署全面战略合作协议，提供意向性融资总额2800亿元。

股份行、城商行接力签约房企，

积极提供意向性融资授信

除了国有大行，多家股份行及城商行也与多家房企签署了战略合作协议，包括兴业银行、中信银行、广发银行、恒丰银行、上海银行等。

其中，兴业银行分别与万科集团、中海地产、绿城中国、龙湖集团等10家房地产企业签订战略合作协议，合计提供意向性融资总额为4400亿元。

中信银行分别与中海地产、招商蛇口、绿城集团、建发房产集团等10家房地产企业签订“总对总”战略合作协议。

广发银行与碧桂园集团、美的置业签署全面银企战略合作协议，提供意向性授信金额合计300亿元。

恒丰银行则与山东银丰集团、青岛青特集团等房地产企业达成签约意向，将在房地产开发、并购贷款、债券融资、保障性租赁住房、个人按揭等方面给予重点支持，满足企业合理融资需求。

上海银行与仁恒置地有限公司、杭州滨江房产集团股份有限公司签署战略合作协议，将为两家公司分别提供人民币200亿元的意向性综合授信额度。

工行合作的房企数量最多，

万科集团与国有六大行均有合作协议

从各大银行提供的意向性融资总额看，目前工行授信额度最高，达到6550亿元；其次是中行，为6000亿元以上，再次是兴业银行，意向性融资总额为4400亿元。

同时，从各大银行合作的房企数量看，工行合作的房企数量最多，为12家。其次，中行、兴业银行、中信银行合作房企数量均为10家。此外，建行合作房企数量为8家，农行及邮储银行分别为5家。

从房企方面看，万科集团、龙湖集团、美的置业等均有多家合作对象，其中，万科集团与六家国有大行均有签署战略合作协议。

11月23日，央行、银保监会发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》提出，要对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。

同时，金融机构要合理区分项目子公司风险与集团控股公司风险，在保证债权安全、资金封闭运作的前提下，按照市场化原则满足房地产项目合理融资需求。支持项目主办行和银团贷款模式，强化贷款审批、发放、收回全流程管理，切实保障资金安全。

11月14日，银保监会、住建部、央行三部门发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，指导商业银行按市场化、法治化原则，向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金。