2022年1-11月苏州房地产企业销售业绩TOP10-天天新要闻

来源: 中指研究院 ┆ 时间: 2022-12-03 15:32:47

1-11月，苏州市区(含吴江)商品住宅新增供应450.89万方，成交670万方，销售金额达1692.84亿元；苏州大市(含四县市)新增供应868.15万方，成交1320.76万方，销售金额达2903.2亿元。下面请看2022年1-11月苏州市区及苏州大市房企的具体表现。

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▍苏州市区(含吴江)

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在苏州市区(含吴江)的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-11月，招商蛇口（001979）以137.5亿元、51.2万平位居全口径金额榜、面积榜双榜榜首，全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为78.4亿元、28.7万方。权益业绩榜单中，万科以68.8亿元领跑权益销售金额榜，新城控股（601155）以29.9万平位列权益销售面积榜榜首，权益榜单TOP10入榜门槛值为35.2亿元、12.4万方。

1.数据覆盖范围：苏州市区，包括姑苏区、高新区(虎丘区)、吴中区、工业园区、相城区、吴江区；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2022年1-11月，苏州市区(含吴江)商品住宅面积TOP10项目销售均值为10.4万平，套均面积133平；金额TOP10项目销售均值为31.9亿元，套均总价519.7万元，改善型住房为成交主力。TOP10项目入围门槛为7.2万平、21.8亿元。其中，新城十里锦绣领跑销售面积榜单，万科颐和玲珑位居销售金额榜首。

常熟市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在常熟市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-11月，中南建设（000961）以20.6亿元、11万方的全口径销售业绩和17.4亿元、8.4万方的权益销售业绩遥遥领先，中南建设、招商蛇口、龙湖集团包揽全口径销售业绩TOP3，全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为9.4亿元、4.9万方，权益榜单TOP10入榜门槛值为4.5亿元、2.4万方。

1.数据覆盖范围：常熟市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2022年1-11月，常熟市商品住宅面积TOP10项目销售均值为4.3万平，套均面积122.3平；金额TOP10项目销售均值为8.5亿元，套均总价250万元。TOP10项目入围门槛为2.7万平、5.2亿元。龙湖熙上花园领跑销售面积榜单，林樾香庭位居销售金额榜首。

昆山市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在昆山市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-11月，保利以81.8亿元、34.6万平位居全口径金额榜、面积榜双榜榜首，全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为22.6亿元、10.8万方。权益榜单中，中国建筑以74.9亿元、26.1万方的销售业绩夺得昆山市权益金额、权益面积双榜冠军，保利、中骏集团、金地商置紧随其后，权益榜单TOP10入榜门槛值为14.8亿元、8.2万方。

1.数据覆盖范围：昆山市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2022年1-10月，昆山市商品住宅面积TOP10项目销售均值为10.4万平，套均面积121.6平；金额TOP10项目销售均值为25.9亿元，套均总价310万元，昆山市热销项目以刚改型住宅为主。TOP10项目入围门槛为7.5万平、16.7亿元。保利正荣堂悦领跑销售面积榜单，中建鹿鸣府位居销售金额榜首。

太仓市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在太仓市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-11月，全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为13.1亿元、6.6万方，中国恒大、碧桂园包揽榜单TOP2。权益榜单中，中国恒大以36.3亿元、25.8万方的销售业绩夺得金额、面积双榜冠军，权益榜单TOP10入榜门槛值为6亿元、3.9万方。

1.数据覆盖范围：太仓市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2022年1-11月，太仓市商品住宅面积TOP10项目销售均值为6.8万平，套均面积111.6平；金额TOP10项目销售均值为11.8亿元，套均总价204.5万元。TOP10项目入围门槛为4.6万平、7.7亿元。在项目榜单中，恒大文化旅游城稳居第一。

张家港市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在张家港市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-11月，张家港全口径业绩榜单TOP10入榜门槛值为6亿元、3万方，碧桂园以18.4亿元、11.3万平位居全口径金额榜、面积榜双榜榜首，权益榜单中，中国金茂以15.3亿元、8.5万方的销售业绩领跑权益销售榜单，权益榜单TOP10入围门槛为3.5亿元、2万方。

1.数据覆盖范围：张家港市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2022年1-11月，张家港市商品住宅面积TOP10项目销售均值为4.1万平，套均面积114.7平；金额TOP10项目销售均值为6.4亿元，套均总价185.8万元。TOP10项目入围门槛为2.7万平、4.7亿元。智慧科学城位列销售金额、销售面积双榜首位。

▍商品住宅市场解读

苏州市区(含吴江)

2022年1-11月，苏州市区(含吴江)商品住宅(不含保障性住房)新增供应450.89万㎡，成交面积为670万㎡，累计成交金额约1692.84亿元；11月新增供应40.46万㎡，同比下跌45%，环比上涨160%，成交53.21万㎡，同比下降16.5%，环比下跌19.9%，成交金额135.08亿元，同比下降17%，环比下跌22%。

常熟

2022年1-11月，常熟市商品住宅(不含保障性住房)新增供应74.10万㎡，成交面积为109.92万㎡，累计成交金额约192.18亿元；11月新增供应1.61万㎡，成交面积11.57万㎡，同比上涨4.4%，环比上涨23.21%，成交金额20.72亿元，同比上涨10.44%，环比上涨30.23%。

昆山

2022年1-11月，昆山市商品住宅(不含保障性住房)新增供应213.65万㎡，成交面积为285万㎡，累计成交金额约604.23亿元；11月份成交面积27.45万㎡，同比上涨37.25%，环比下跌12.24%，成交金额63.58亿元，同比上涨53.72%，环比下跌11.11%。

太仓

2022年1-11月，太仓市商品住宅(不含保障性住房)新增供应62.95万㎡，成交面积为163.40万㎡，累计成交金额约268.08亿元；11月成交面积10.12万㎡，同比下跌52.55%，环比下跌31.34%，成交金额17.24亿元，同比下跌51.12%，环比下跌28.73%。

张家港

2022年1-11月，张家港市商品住宅(不含保障性住房)新增供应66.56万㎡，成交面积为92.44万㎡，累计成交金额约145.87亿元；11月新增供应5.06万㎡，同比下跌78.46%，环比上涨289%，成交面积9.07万㎡，同比下跌15.23%，环比上涨4.7%，成交金额13.83亿元，同比下跌20.2%，环比上涨6.38%。

▍土地市场解读

2022年1-11月，苏州大市共成交涉宅用地127宗，规划建面1077.6万㎡，成交楼面均价10588元/㎡。其中2022年11月，苏州大市共成交12宗涉宅用地，规划建面79.04万㎡，成交楼面均价8704元/㎡。

中国房地产政策跟踪报告(2022年11月)

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2022年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜

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