“稳定房地产开发贷款”“助力房地产市场健康发展”，北京在行动

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贝壳财经讯（记者黄鑫宇）12月9日，记者从北京银保监局获悉，该局印发了《关于加强金融支持复工复产相关工作的通知》。北京银保监局明确提出，将稳定房地产开发贷款和建筑企业信贷投放。支持商业银行按市场化、法治化原则与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。鼓励机构在风险可控、商业可持续基础上，为积极自救、主动配合“保交楼”的出险房地产企业在建项目提供增量融资支持，保持建筑企业融资连续稳定。

同时，在保证债权安全的前提下，北京银保监局表示，支持房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，促进项目完工交付，2023年5月10日前到期的，可在原规定基础上多展期1年，可不调整贷款分类。

关于房地产行业融资政策支持，半个月前，即11月23日，央行和银保监会曾联合下发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。该通知也被业内誉为“监管层出台16条金融新政，为房地产带来今年最强政策支持”。

这16条金融新政明确提出，将支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。此外，国家层面还通过这16条金融新政强调，将稳定房地产开发贷款投放。坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。

中央和地方金融监管部门连续出台政策的同时，银行等机构也在积极行动。

仍以北京为例，12月8日，北京银行宣布将为万科集团、中海地产、招商蛇口（001979）、华润置地、金隅集团（601992）、首开集团、城建集团、滨江集团（002244）等重点房企提供意向性融资总额2500亿元，共同推进房地产市场平稳健康发展。