安徽实施既有多层住宅加装电梯技术标准 减少对住户采光通风等影响

据合肥晚报报道如何更好地适应社会发展需要，解决多层住宅没有电梯带来的生活不便难题呢？1月4日，记者从安徽省住建厅获悉，安徽全省《既有多层住宅加装电梯技术标准》已从去年12月29日正式实施，新标准将规范指导多层住宅加装电梯的设计建设，方便居民出行，提升人居品质。

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减少对住户采光、通风等影响

新标准提出，加装电梯工程应合理组织交通流线，方便居民使用。同一居住区内加装电梯时，建筑风格宜保持一致。应减少对住户及已有公共部位的采光、通风等影响。控制加装电梯及连廊的尺寸和高度，不应增加与加装电梯无关的建筑面积和空间。

加装电梯工程应具有通往各层站及机房的救援措施﹐以便相关人员抵达实施紧急操作。加装电梯宜与楼梯贴邻布置，不应贴邻卧室布置。加装电梯应根据既有住宅的平面形式，选择平层入户或半层入户，宜采用平层入户方式。宜选用无机房电梯，加装电梯工程要满足无障碍要求。

新标准明确，当电梯厅门或电梯门直接开向室外时，门上方应设置雨篷。位于连廊下方的公共出入口，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。加装电梯工程不应在二层及以上采用玻璃幕墙，当选用其他外饰面系统时，所用的材料和物理性能应符合现行的有关标准的规定。

外饰面设计还应有防止光污染措施，并采取防止攀爬防盗等措施。特别需要注意的是，加装电梯工程不应使相邻幼儿园、托儿所、中小学校、医院病房楼、老年人建筑的原有日照标准降低。

不应减少既有住宅消防疏散宽度

在楼宇消防上，加装电梯工程的耐火等级不得低于二级，不应妨碍既有住宅的消防疏散，不应减少既有住宅的消防安全疏散宽度。加装电梯工程不应影响既有住宅消防设施，电梯井道应独立设置，井内严禁敷设燃气管道。

封闭楼梯间通风开口面积在加装电梯后应满足防排烟的要求。采用自然排烟时，当建筑高度大于10米时，封闭楼梯间外墙上每5层内设置可开启外窗或开口，且布置间隔不大于3层。

预留接入城市应急救援平台条件

为了应对突发情况，加装的电梯首层应设置迫降按钮，紧急情况时可以使用迫降至首层，打开电梯门。其安装标高不应低于1.8米，且不应高于2.2米。应具有断电自动平层功能，有储能装置，在断电的情况下能迫降至就近楼层，并打开电梯轿厢门。

电梯轿厢内应实现公共移动通信网络信号覆盖或安装电梯故障监测系统。此外，还应设置紧急报警装置，并预留接入城市应急救援平台的条件。加装电梯轿厢内的对讲设备或专线电话与监控信号，接至小区的安保控制中心或物业值班室；若无安保控制中心或物业值班室时，应引至单元入口门厅等公共部位的声光报警装置。

合肥通客户端-合报全媒体记者吴奇