Zillow(Z.US)Q4营收同比降19%但好于预期 警告美国楼市前景不明朗

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美国地产平台Zillow(Z.US,ZG.US)公布2022年第四季度业绩。财报显示，该公司Q4营收为4.35亿美元，同比下降19%，但好于市场预期的4.14亿美元;净亏损为7200万美元，上年同期为2.61亿美元。

核心营销业务Premier Agent营收同比下降20%，但好于市场预期。虽然该公司网站和应用程序的流量与2021年第四季度持平，但Zillow的租赁业务有所改善，公寓业务的月度网络流量同比增长了20%。

尽管房地产市场放缓，但进入2023年，Zillow的基本面更加坚实，该公司放弃了在炒房方面的昂贵赌注，并专注于其核心业务。Zillow首席执行官Rich Barton现在着眼于开发一款“超级应用程序”，以提升消费者的购房体验。作为这一计划的一部分，Zillow寄望于帮助潜在买家参观房产，并安排抵押贷款融资。

此外，该公司还通过与前竞争对手Opendoor Technologies(OPEN.US)合作，推出新的举措来吸引房屋卖家。

Barton在致股东信中表示，在美国，住房负担能力仍是一个关键挑战，这压低了买家需求，并阻止业主将房屋投放市场。这个问题不会立即自行解决，但Barton指出，抵押贷款利率的下降和积压的在建房屋可能有助于缓解问题。

Barton在信中表示:“就宏观经济及其对房地产行业的影响而言，我们还没有走出困境。”“前景仍不明朗。”

财报公布后，Zillow周三美股盘后一度上涨17%，随后回吐涨幅。