2月重点10城二手房成交强势回升54%！二手房挂牌量四连升，本月环比上涨6.28％，同比上涨81.99％

2月28日消息据诸葛找房数据研究中心统计，2023年2月10个重点城市二手住宅成交62804套，环比上涨53.64%，同比上涨108.42%。

进入2月份，随着春节假期的过去，市场恢复常态化运行，多城信贷环境相对宽松，前期积压的购房需求加速释放，带动本月成交强势回升。随着传统楼市小阳春即将到来，下月成交量回升态势有望延续。

2023年2月重点10城二手住宅成交环比上升53.64%，同比上升108.42%

(资料图)

2023年2月，重点10城成交环比“全线飘红”。其中，杭州涨幅一马当先，本月二手房成交6053套，环比上涨157.9%；青岛涨幅位列TOP2，本月二手房成交5055套，环比上涨86.19%；成都涨幅紧随其后，本月成交18060套，环比上涨77.74%。

从同比来看，重点10城二手住宅成交全部赶超去年同期。具体来看，青岛以311.98%的涨幅占据领先优势；其次为东莞，本月成交1848套，同比上涨237.84%；杭州同样表现优异，同比涨幅达216.75%。同时，苏州、成都、佛山同比涨幅也均超100%。二手房市场强势回升，一方面，今年在春节后，伴随着疫情防控松绑以及贷款利率、贷款额度放宽，购房者入市积极性提升，前期积压的需求加速释放，另一方面，去年2月份适逢春节假期，同期基数偏低，也是今年2月同比涨幅较大的原因之一。

2023年2月，重点10城调价房源中涨价房源占比为23.4%，较上月扩大0.1个百分点，较去年同期上升8个百分点。去年以来中央及地方多轮利好政策支持房地产,2023年伊始，多城继续松绑调控，业主预期向好，涨价信心提升。

二手房挂牌量“四连升”，本月环比上涨6.28%

在二手房成交规模回升的同时，重点城市挂牌量也呈现上升趋势，2023年初，春节前出于资金周转、急需回笼资金等原因，业主挂牌出售意愿增强，大量房源被挂出。进入2月份，在住房信贷环境较为宽松、加上多城放松限售等利好之下，很多有置换需求的业主加快将手头房源挂出，根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2023年2月10个重点城市二手住宅挂牌量为193.61万套，环比上涨6.28%，同比上涨81.99%。

从各城市挂牌量环比来看，7城挂牌量上升，3城挂牌量小幅回落。其中，深圳挂牌量涨幅超过48%，其次为北京和南京，挂牌量涨幅分别为13.38%和11.38%，在当前购房政策相对宽松的情况下，业主想要加快置换房源，挂牌积极性较为充足。从同比来看，深圳、苏州、厦门等城市同比均涨超100%，翻了一倍以上。

业主预期持续向好，北、深涨价占比显著上升

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2023年2月，重点10城调价房源中涨价房源占比为23.4%，较上月扩大0.1个百分点，较去年同期上升8个百分点。去年以来中央及地方多轮利好政策支持房地产，2023年伊始，多城继续松绑调控，加上信贷环境宽松，购房客户热情增长，业主预期转好，涨价信心上升。

分城市看，2月监测重点10城中，5城涨价房源占比上升，5城涨价占比下降。其中，北京涨价占比为22.67%，较上月提升4.1个百分点，在疫情防控放开后，前期积压的需求迅速释放，北京楼市提前迎来小阳春，加上正值入学前学区房需求增加，购房者加快入市步伐，业主涨价信心较足。深圳本月涨价房源占比为43.3%，较上月扩大3.1个百分点，东莞本月涨价房源占比为27.5%，较上月扩大1.6个百分点。