LPR再降10个基点，南京房贷利率最低可至4%

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6月20日讯(记者王灿)6月20日，扬子晚报/紫牛新闻记者从中国人民银行网站获悉，2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。和上月相比，1年期LPR和5年期以上LPR双双下调，均下调了10个基点。

本月及上月LPR对比

金融机构发放短期贷款时，利率定价一般参考1年期LPR；发放中长期贷款，比如制造业中长期贷款、固定资产投资贷款和个人住房贷款等，参考的是5年期以上LPR。本次LPR下调，对个人住房贷款利率将产生影响，也会降低企业的利息支出。

此前，5年期以上LPR为4.3%，近10个月未有调整。央行规定，首套房贷利率的最低下限是在LPR基础上减20个基点，二套房贷款利率不得低于LPR加60个基点。此前10个月以来，包括南京在内的大部分城市执行这一下限，也就是实际首套房贷利率4.1%，二套房贷利率普遍为4.9%。

此次LPR的全面下调，意味着包括南京在内的多个城市，若银行继续执行最新下限，新办首套房贷利率正式步入了4%，二套房贷利率最低可至4.8%。

对于买房人来说，最直接的影响莫过于购房成本下降。按商业贷款金额200万元、期限30年、等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出将近115.66元，未来30年内共减少利息支出将近4.16万元。