杭州第六批供地揽金128亿：半数“封顶”、半数托底

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讯(记者段文平)6月30日，杭州2023年第六批集中供地土拍大战打响。据中指研究院统计，杭州此次出让12宗涉宅地块，总土地出让金127.8亿元，成交楼面均价14093元/平方米，平均溢价率6.9%。至此，杭州上半年供地收官，共出让66宗宅地，总成交金额953.4亿元，平均溢价率9.3%。

据了解，当天杭州出让的12宗地块，有来自奥体、城东新城、运河新城等热门板块，也有来自临安、富阳等远郊区域。最终的成交结果是，6宗“封顶”摇号，6宗底价成交，平均溢价率6.9%。

中指研究院华东大区常务副总高院生分析称，杭州此次出让是半数“封顶”、半数托底。土拍热度相比前几次有所下滑，但热门地块的竞争依旧激烈。例如奥体板块在时隔1年后再出宅地，在当天上午出价29轮后“封顶”，下午摇号企业数量达49家，最终由大兆丰实业和浙江国丰联合竞得。

“同时，城东新城也在2年沉寂后恢复供应，上午历时32轮竞价后登顶，最终由滨江集团（002244）从20家房企中幸运中签。富春街道2宗低密地块也凭借体量小、预期利润高等特点迅速叫价至封顶。”高院生如是说。

此外，金帝集团除了独立竞得银湖科技城地块外，还联合萧山城区建设竞得新塘地块；兴耀摇中临平新城地块，大家房产联合运河集团竞得运河新城地块。