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【全球新视野】1.58亿元,上海又一知名豪宅成交!接盘富豪是他

来源: 上海证券报·中国证券网 时间: 2023-07-03 20:48:41

起拍价1.25亿元,17823人围观,3人报价,39轮激烈报价,最终成交价1.58亿元……


(资料图)

近日,上海豪宅市场再现天价成交!

引发市场关注的是,接盘方或是知名网购社区得物的创始人杨冰。

今日,记者尝试拨打杨冰旗下上海识装信息科技有限公司的办公电话,但直至发稿未能取得联系。

据京东房产拍卖页面显示,本次拍卖房产为上海市中山南路566弄7号2501室房屋及地下2层1130、1132车位,建筑面积为458.78平方米,是一套高区江景大平层。

从标的物详情介绍来看,该房源为一处司法拍卖房产。豪宅持有人因存在借款纠纷,需承担连带清偿责任,导致其名下房产被银行申请拍卖。

从1.58亿元的成交价来看,较起拍价1.25亿元溢价26.4%。

若以面积458.78平方米计算,本次拍卖成交单价高达34.4万元/平方米。

随着上述拍卖房落槌定音,竞买人的身份也浮出水面。

根据网络竞价确认书,代码为“182398717”的竞拍人名为杨冰,业内猜测,其或为虎扑体育联合创始人得物创始人兼CEO杨冰。

公开资料显示,85后创业者杨冰,自称为一名“疯狂的篮球爱好者”,并接连两次在上海创业。

第一次联合创立的虎扑网站,发展成国内最大的在线体育社区;第二次创立的得物App,又一次成为国内最大的潮流网购社区。

其中,得物于2015年成立,初期名为“毒App”,2017年正式上线电商交易业务。2020年1月,“毒”正式更名为“得物”。据官方信息显示,目前得物App拥有超1亿注册用户,合作伙伴包括耐克、阿迪达斯等球鞋品牌,以及游戏公司任天堂。

得物成立后,曾先后进行过多轮公开融资。据悉,A轮融资后,得物估值高达10亿美元,跻身“独角兽”序列。

目前,得物估值达到690亿元,位列《2023年胡润全球独角兽榜》第48名。

由此,杨冰的个人身家也水涨船高。今年发布的《2023胡润全球白手起家U40富豪榜》显示,杨冰身家达到100亿元,位列第32位。

作为第一代滨江豪宅代表作,“绿城·黄浦湾”是上海顶级豪宅的扛把子。尽管历经10多年,仍在上海豪宅市场占据一席之地。

该项目最早于2012年开盘,二期2016年开盘,开盘均价6.6万元-12万元/平方米。记者在链家官方网站上查询到,绿城黄浦湾在链家平台上目前有3套住宅在售,面积约280平方米-330平方米,每平方米单价约21-22万元。

链家App显示,绿城黄浦湾在该平台已有27套成交记录。仅2023年开年到现在,绿城黄浦湾已成交4套二手房,成交总价在5445万-7265万之间,成交均价在23.6万-28.3万/㎡之间。

就最近的上海二手豪宅市场来看,今年5月,成交总价最高的房源位于陆家嘴中粮海景壹号,网签总价1.52亿元,单价超过38万元/平方米,排名第二和第三的分别是佘山高尔夫郡和西郊明苑别墅的两套房子,总价超过1亿元。

易居研究院报告显示,截至6月初,在13个重点监测城市中,上海二手房挂牌规模比年初增加82%,增幅全国第一,挂牌套数达到18万套。

另据中指研究院数据,5月,上海二手住宅市场成交活跃度下滑,挂牌量仍处高位,业主心理预期松动,二手住宅价格环比涨幅连续三个月收窄,5月涨幅为0.07%。

上海中原地产市场分析师卢文曦分析认为,今年2月至3月,上海二手房市场出现季节性反弹,经过反弹后,目前市场回归到相对稳定的交易量。同时,随着市场成交量下降,市场上观望的心态开始增加。

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