房贷利率指的是什么意思? 等额本息计算公式是如何的?

房贷利率指的是什么意思?

房贷利率是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

等额本息计算公式是如何的?

计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减

住房贷款住房贷款：少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是:

各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;

对已贷款购买一套住房但人均面积低于，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。