定价基准转换什么意思？房贷定价基准转换有什么好处？|每日观察

定价基准转换什么意思?

定价基准转换的含义就是转换贷款利率。在之前，我们所有的贷款利率都是央行制定的，并且执行的标准就是根据央行确定贷款利率的多少，然后商业银行针对性的加减点。而现在，这些都将改变，接下来我们所看到的利率就是商业银行相互报价制定，并且贷款利率也不是一成不变，它会根据市场进行变动。

对此，当大家都进行定价基准转换之后，贷款基准利率逐步退出历史舞台。定价基准转换的选择有两种：LPR或固定利率。具体选择哪种，可由借款人与银行协商确定，个人房贷客户可以自由选择。但借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。因此，我们在转换之后，今后的贷款利率可能会少很多，但也有可能会比之前大，反正最终贷款定价都随市波动。

房贷定价基准转换有什么好处?

个人贷款定价基准转换后，用户可享受到LPR利率下调带来的好处。房贷转换为LPR浮动利率后，实际房贷利率将定期根据LPR实时利率进行调整。例如：用户选择每年1月1日调整房贷利率，若本年度12月份LPR利率较上年度下调10个基点，那么房贷利率也将从下一年度的1月份开始下调10个基点。因此，在市场利率处于下行阶段时，LPR浮动利率要较固定利率更划算，但是如果出现利率上行的情况，也意味着可能比过去要承担更大的利息负担。