“死穴”之三：观光式看房
事实上，买房分为期房和现房，目前绝大多数成交的楼盘都是期房，很多人说还是买现房好，看着踏实。但是关于现房，你又了解多少呢?怎么评价现房的好坏?
第一招，不看白天看晚上。
入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。
这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。
第二招：晴天不看雨天看
再好的伪装也敌不过下雨天，房屋漏水、渗水在几个雨天后将一览无余。
第三招：不看建材而看格局
不要被漂亮建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。
第四招，不看墙面而看墙角
仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。
第五招，不看装潢而看做工
每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致，尤其需要仔细观察，这些都是讨价还价筹码。
第六招：不看窗帘而看窗外
一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否好。
第七招：不看电梯而看楼梯
一旦发生灾难，楼梯是惟一逃生之路。
第八招：不看电器而看插座
设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电便利性，小小的插座可不能忽略。
第九招，不看家具而看空屋
家具只是摆设，房屋才是主体，空屋最能体现真正面目。
第十招：不问屋主而问警卫。
任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理员或警卫却更了解房屋、环境和邻居情况。
