在不同阶段，购房者对居住的需求也不同，年轻人想要买套房子结婚，中年人想要全家住的舒适，老年人想要换套养老房。
因此，消费者在购房过程中应更多地考虑长远的居住需求，而不是仅仅局限于价格、楼层、朝向等方面。而长远的居住需求又有多种，如子女教育、老人就医、交通配套、邻里关系、生态环境等等，不同年龄层，选择侧重点各不相同。
年轻人：关注价格、交通配套
小范毕业两年，虽然还是单身，但他已经有自己的购房计划。他认为，房子给人安全感与归属感，等日后谈恋爱要结婚了，房子仍旧必不可少。小范计划近两年买套小户型，父母帮助出首付，自己慢慢还月供。“房子价格要合适，位置的话最好离工作单位近点，太远上下班也不方便。”
置业建议：年轻人事业尚处于起步阶段，经济基础有限，因而购房时往往较关注价格。业内人士建议，除了房子的价格、朝向、楼层等，也因考虑交通配套、教育配套等因素。此外，最好选择周边有超市、运动场所的楼盘，这样生活更加方便。
在户型方面，对于初次置业的年轻人来说，以小户型最好。
中年人：品质与实用并重
齐女士两口子结婚后一直住在老城区的两室一厅。齐女士说，想要买套安静的大点的房子，最好离孩子的学校也近。因为夫妻俩工作较忙也没有太多时间陪父母，希望换大房子后可以把老人家接过来一起住，方便照顾。
置业建议：中年人买房自住,可考虑周边环境舒适一些的大社区，生活设施一定要完善，还要关注楼盘的整体绿化是否方便家人散步，周边有没有可以方便家人购物的大型超市。
老年人：宜居休闲的小区
王阿姨即将退休，女儿也将大学毕业，希望买套环境舒适的养老房。“希望是带花园、安静的小区。”王阿姨说。
置业建议：随着年龄的增长，身体状况也在不断发生变化，因此，对于老年人来说，健康的身体是排在第一位的。从居住大环境来看，周边医院、公园和银行等老年人基本的生活配套设施，这些因素就排在了前列。
同时，可以选择位于空气清新的市郊的房子。楼层的选择上，最好选择一至三层，如果是高层，必须要有电梯且24小时运行。
