作为“大件商品”，房子无疑是购房者人生中的一大笔投资。那么，什么样的房子才是好房子?不同的人有不同的理解，但是环境好、户型方正的房子往往受到市场追捧。业内人士表示，购房者不妨从户型、布局、朝向入手，选择适合自己的房子。
看户型 户型方正的房子更实用
业内人士表示，户型好不好，可以用两个方法判断。
1.看形状：将户型图上除去阳台、走廊的部分框起来，若呈方正形状，面宽与进深的比例为1:1至1:1.5，则是好户型。大面宽、小进深让空间显得局促，大进深、小面宽则会出现黑厅、黑过道等问题。还应尽量避免购买多边形户型。
2.看面积：在户型图上将房屋之间的通道、隔断墙等面积框出来。这些面积占总面积比例越少，则浪费越少、使用率越高，户型也更紧凑。房子走道转折不要太多，可以试想在房间里活动的情形，体会在屋内行走是否方便。
看布局 功能区"动静分离"
房间布局讲究“动静分离”，客厅、餐厅活动区与房间休息区间隔明显。
厨房、餐厅合二为一。厨房要直接对外采光通风，厨卫配置的洁污分区要合理。房间内最好无公共管道，如消防管、上下水公共排管等。另外，要有足够的面积和储藏空间，为橱柜、冰箱等留位。
客厅宜相对独立，卧室门不宜直接连着客厅，也不宜正对厨房门。否则家人出入卧室都须经过客厅，如有客人在的话，容易产生不便。
看朝向 至少两间“南向房”
户型的整体朝向以客厅、阳台为向，房间则以窗户朝向为准。
“南向房”冬暖夏凉。这是因为冬季太阳直射南部，让房间光线足、屋内暖和;夏季太阳晒不进来，还有舒爽的东南风，因此“南向房”最好。
对于“东向房”而言，每天清晨便有阳光洒进来，在夏季还有东南风相伴。
对于“西向房”而言，夏季午后的阳光容易使房间内温度升高，如果“西向房”暴晒一下午，到晚上热气不易散去。因此，“西向房”做卧室则要挂上厚厚的双层窗帘。此外，“西向房”夏天用空调更耗电，冬天刮风比较冷。
