■背景巴中市楼市发展出现下滑趋势
近一年来，受全国房地产市场波动的影响，巴中市房地产市场发展放缓回落，商品房销售面积降低，截至3月底销售商品房面积59.1万平方米，同比下降24.75%，房地产开发投资放缓。房屋空置面积进一步增加，仅巴城待销的房产面积超过100万平方米，开发企业资金周转压力不断加大，存在潜在的市场风险。为进一步刺激巴中市房地产市场消费，促进投资拉动，巴中市出台《巴中市促进房地产市场健康发展的九条措施》，9条利好措施将为买房者和卖房者带来诸多便利。
凡在巴中市主城区(含县城、市中心城区)购买首套或第二套改善性商品住房，并签订了正式网签合同的，每套住房由受益财政给予购房业主100元/平方米的补助;市民在有商业银行自住住房贷款情况下，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%，在缴纳首付款后，余下房款可以全部使用公积金贷款……
21日下午，市委召开三届第141次常委会议，审定《巴中市促进房地产市场健康发展九条措施》，促进巴中房地产市场健康发展。
关键词1 转型
将存量商品房作为主要安置房房源
调整和引导未开发房地产用地转型利用，根据市场状况和土地使用权人意愿，通过调整土地用途、规划条件，引导未开发房地产用地转型利用，用于棚改、公租房及国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目用途的开发建设。对按照新用途或新规划条件开发建设的项目，重新办理相关用地手续，重新核定相应土地价款。
将存量商品房作为主要的安置房房源，加大异地还房力度。鼓励拆迁户异地购房，鼓励在商品房中公开竞价，市场化采购符合条件的公共租赁住房，逐步减少新建公共租赁住房项目的审批。
